東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

9,100,000円/㎡

坪単価:

30,082,600円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 豊島5-23

地価サマリー

地価公示価格

9100000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外

アクセス

池袋駅から120m

前面道路

220m

面積

367㎡

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詳細情報

地価公示価格	9100000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-23
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	120m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外の地価動向

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,100,000円/㎡（坪単価30,082,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,100,000円/㎡（坪単価30,082,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.30%となっています。

年別価格データ

2025年

12.1%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2024年

8.0%

¥8,120,000 /㎡

坪単価: 26,843,000円/坪

2023年

4.0%

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

2022年

-1.0%

¥7,230,000 /㎡

坪単価: 23,900,800円/坪

2021年

-3.4%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2020年

9.6%

¥7,560,000 /㎡

坪単価: 24,991,700円/坪

2019年

10.0%

¥6,900,000 /㎡

坪単価: 22,809,900円/坪

2018年

10.0%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2017年

8.6%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2016年

18.5%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2013年

0.0%

¥4,430,000 /㎡

坪単価: 14,644,600円/坪

2012年

-0.9%

¥4,430,000 /㎡

坪単価: 14,644,600円/坪

2011年

-0.9%

¥4,470,000 /㎡

坪単価: 14,776,900円/坪

2010年

-4.0%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2009年

-13.6%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

2008年

32.7%

¥5,440,000 /㎡

坪単価: 17,983,500円/坪

2007年

30.6%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2006年

3.0%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2005年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2004年

-2.8%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2003年

-7.1%

¥3,160,000 /㎡

坪単価: 10,446,300円/坪

2002年

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋駅東口

バス停 • 47m

池袋駅東口

バス停 • 56m

西武百貨店前（池袋駅東口）

バス停 • 57m

西武百貨店前（池袋駅東口）

バス停 • 66m

池袋駅東口

バス停 • 73m

教育施設

西池袋第一保育園

幼稚園 • 427m

生活施設

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 109m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 224m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 250m

肉のハナマサ池袋店

スーパーマーケット • 444m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 445m

公共施設

池袋西武簡易郵便局

郵便局 • 78m

南池袋郵便局

郵便局 • 178m

フリーダムアーキテクツデザイン池袋スタジオ

公園 • 199m

目白警察署南池袋交番

警察署・交番 • 238m

メトロポリタンプラザ内郵便局

郵便局 • 242m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細