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東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

10,300,000円/㎡

坪単価:

34,049,600円/坪

変動率:

+13.2%

標準地番号: 豊島5-23

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（120m）です。

地価サマリー

地価公示価格

10300000円/㎡

前年比:

+13.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外

アクセス

池袋駅から120m

前面道路

220m

面積

367㎡

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詳細情報

地価公示価格10300000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-23
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率900(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離120m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態西　22.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外の地価動向

東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300,000円/㎡（坪単価34,049,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,300,000円/㎡（坪単価34,049,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.80%となっています。

年別価格データ

2026年

13.2%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

2025年

12.1%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2024年

8.0%

¥8,120,000 /㎡

坪単価: 26,843,000円/坪

2023年

4.0%

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

2022年

-1.0%

¥7,230,000 /㎡

坪単価: 23,900,800円/坪

2021年

-3.4%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2020年

9.6%

¥7,560,000 /㎡

坪単価: 24,991,700円/坪

2019年

10.0%

¥6,900,000 /㎡

坪単価: 22,809,900円/坪

2018年

10.0%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2017年

8.6%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2016年

18.5%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2013年

0.0%

¥4,430,000 /㎡

坪単価: 14,644,600円/坪

2012年

-0.9%

¥4,430,000 /㎡

坪単価: 14,644,600円/坪

2011年

-0.9%

¥4,470,000 /㎡

坪単価: 14,776,900円/坪

2010年

-4.0%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2009年

-13.6%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

2008年

32.7%

¥5,440,000 /㎡

坪単価: 17,983,500円/坪

2007年

30.6%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2006年

3.0%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2005年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2004年

-2.8%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2003年

-7.1%

¥3,160,000 /㎡

坪単価: 10,446,300円/坪

2002年

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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