東京都豊島区東池袋１丁目１番１６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

17,000,000円/㎡

坪単価:

56,198,300円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 豊島5-1

地価サマリー

地価公示価格

17000000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区東池袋１丁目１番１６外

アクセス

池袋駅から130m

前面道路

500m

面積

136㎡

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詳細情報

地価公示価格	17000000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	130m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　50.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区東池袋１丁目１番１６外の地価動向

東京都豊島区東池袋１丁目１番１６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,000,000円/㎡（坪単価56,198,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の17,000,000円/㎡（坪単価56,198,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の5,250,000円/㎡（坪単価17,355,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.30%となっています。

年別価格データ

2025年

10.4%

¥17,000,000 /㎡

坪単価: 56,198,300円/坪

2024年

7.7%

¥15,400,000 /㎡

坪単価: 50,909,100円/坪

2023年

3.6%

¥14,300,000 /㎡

坪単価: 47,272,700円/坪

2022年

-2.1%

¥13,800,000 /㎡

坪単価: 45,619,800円/坪

2021年

-2.8%

¥14,100,000 /㎡

坪単価: 46,611,600円/坪

2020年

7.4%

¥14,500,000 /㎡

坪単価: 47,933,900円/坪

2019年

9.8%

¥13,500,000 /㎡

坪単価: 44,628,100円/坪

2018年

11.8%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2017年

12.1%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2016年

22.6%

¥9,810,000 /㎡

坪単価: 32,429,800円/坪

2013年

0.5%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2012年

-0.4%

¥7,960,000 /㎡

坪単価: 26,314,000円/坪

2011年

-0.1%

¥7,990,000 /㎡

坪単価: 26,413,200円/坪

2010年

-4.8%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2009年

-16.0%

¥8,400,000 /㎡

坪単価: 27,768,600円/坪

2008年

33.3%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2007年

35.6%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2006年

3.4%

¥5,530,000 /㎡

坪単価: 18,281,000円/坪

2005年

1.9%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2004年

-2.8%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2003年

-5.3%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2002年

-8.1%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2001年

-6.8%

¥6,200,000 /㎡

坪単価: 20,495,900円/坪

2000年

-8.3%

¥6,650,000 /㎡

坪単価: 21,983,500円/坪

1999年

-8.0%

¥7,250,000 /㎡

坪単価: 23,966,900円/坪

1998年

-6.3%

¥7,880,000 /㎡

坪単価: 26,049,600円/坪

1997年

-11.5%

¥8,410,000 /㎡

坪単価: 27,801,700円/坪

1996年

-22.1%

¥9,500,000 /㎡

坪単価: 31,405,000円/坪

1995年

¥12,200,000 /㎡

坪単価: 40,330,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋駅東口

バス停 • 20m

池袋駅東口

バス停 • 41m

池袋駅東口

バス停 • 42m

池袋駅東口

バス停 • 46m

池袋駅東口

バス停 • 64m

生活施設

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 144m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 266m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 382m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 424m

公共施設

池袋西武簡易郵便局

郵便局 • 184m

池袋サンシャイン通郵便局

郵便局 • 230m

池袋駅前郵便局

郵便局 • 273m

豊島区立生活産業プラザ

市役所・区役所 • 294m

南池袋郵便局

郵便局 • 313m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細