スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,290,000円/㎡

坪単価:

10,876,000円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 豊島5-24

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（450m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3290000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２

アクセス

池袋駅から450m

前面道路

80m

面積

178㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格3290000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-24
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離450m
前面道路幅員80m
前面道路種別区道
前面道路状態東　8.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層の飲食店舗を中心とする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価動向

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,290,000円/㎡（坪単価10,876,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,290,000円/㎡（坪単価10,876,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.83%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2025年

13.1%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2024年

8.7%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2023年

3.6%

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

2022年

0.0%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2021年

-2.6%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2020年

13.4%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2019年

12.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2018年

7.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2017年

7.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2016年

13.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2013年

0.0%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2012年

-2.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2011年

-0.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2010年

-7.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2009年

-10.1%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2008年

20.7%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2007年

15.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

0.8%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2005年

-1.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

-4.7%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2003年

-7.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2002年

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区東池袋１丁目１番１５外248m18,800,000円/㎡62,148,800円/坪10.6%池袋駅(130m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３252m5,570,000円/㎡18,413,200円/坪14.1%池袋駅(280m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区東池袋３丁目６７番６313m2,570,000円/㎡8,495,900円/坪15.2%池袋駅(700m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外358m10,300,000円/㎡34,049,600円/坪13.2%池袋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区南池袋２丁目１３番４457m1,320,000円/㎡4,363,600円/坪13.8%池袋駅(510m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価公示価格 よくある質問