東京都豊島区東池袋１丁目２２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,840,000円/㎡

坪単価:

9,388,400円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 豊島5-24

地価サマリー

地価公示価格

2840000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２

アクセス

池袋駅から450m

前面道路

80m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	2840000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-24
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	450m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の飲食店舗を中心とする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価動向

東京都豊島区東池袋１丁目２２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,840,000円/㎡（坪単価9,388,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,840,000円/㎡（坪単価9,388,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.88%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2024年

8.7%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2023年

3.6%

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

2022年

0.0%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2021年

-2.6%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2020年

13.4%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2019年

12.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2018年

7.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2017年

7.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2016年

13.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2013年

0.0%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2012年

-2.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2011年

-0.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2010年

-7.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2009年

-10.1%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2008年

20.7%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2007年

15.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

0.8%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2005年

-1.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

-4.7%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2003年

-7.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2002年

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

サンシャインシティ

バス停 • 94m

サンシャインシティ

バス停 • 100m

南池袋公園

バス停 • 145m

東池袋一丁目

バス停 • 168m

南池袋公園

バス停 • 183m

教育施設

東池袋第一保育園

幼稚園 • 460m

森のなかま保育園東池袋ルーム

幼稚園 • 477m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 154m

西友

スーパーマーケット • 338m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 379m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 423m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 457m

公共施設

池袋サンシャイン通郵便局

郵便局 • 132m

サンシャイン６０内郵便局

郵便局 • 199m

豊島区立生活産業プラザ

市役所・区役所 • 206m

池袋警察署東池袋交番

警察署・交番 • 212m

池袋駅前郵便局

郵便局 • 268m

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東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細