東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の公示地価

東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,570,000円/㎡

坪単価:

8,495,900円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 豊島5-20

東池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,570,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約1.2倍です。toshima内55地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2570000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６

アクセス

池袋駅から700m

前面道路

15.0m

面積

502㎡

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詳細情報

地価公示価格	2570000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	700m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　15.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の地価動向

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,570,000円/㎡（坪単価8,495,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,760,000円/㎡（坪単価12,429,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の961,000円/㎡（坪単価3,176,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.15%となっています。

年別価格データ

2026年

15.2%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2025年

13.2%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2024年

8.2%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2023年

5.2%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2022年

1.8%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2021年

-1.2%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2020年

11.7%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2019年

10.8%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2018年

9.4%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2017年

5.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2016年

13.2%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2012年

-1.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2011年

-1.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2010年

-9.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2009年

-11.6%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2008年

22.1%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2007年

15.8%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2006年

1.6%

¥976,000 /㎡

坪単価: 3,226,400円/坪

2005年

-2.0%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2004年

-4.8%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2003年

-6.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2002年

-13.4%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2001年

-11.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2000年

-14.3%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

1999年

-12.5%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

1998年

-14.3%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1997年

-21.4%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1996年

-24.2%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

1995年

¥3,760,000 /㎡

坪単価: 12,429,800円/坪

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設11件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約126m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など16件（最寄り約126m）

生活施設

3件

マルエツプチ

スーパーマーケット • 126m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 293m

西友

スーパーマーケット • 383m

教育施設

4件

AIAI

保育園 • 209m

東池袋第一保育園

幼稚園 • 240m

森のなかま保育園東池袋ルーム

幼稚園 • 250m

東池袋第二保育園

幼稚園 • 392m

公共施設

11件

郵便局

郵便局 • 59m

巣鴨警察署サンシャイン前交番

警察署・交番 • 148m

豊島区立生活産業プラザ

市役所・区役所 • 249m

サンシャイン６０内郵便局

郵便局 • 252m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋１丁目２２番２	313m	3,290,000円/㎡	10,876,000円/坪	15.8%	池袋駅(450m)	商業地	店舗	詳細
東京都豊島区東池袋１丁目１番１５外	515m	18,800,000円/㎡	62,148,800円/坪	10.6%	池袋駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３	564m	5,570,000円/㎡	18,413,200円/坪	14.1%	池袋駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	565m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	13.1%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外	662m	10,300,000円/㎡	34,049,600円/坪	13.2%	池袋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の地価公示価格は2,570,000円/㎡（坪単価約8,495,900円/坪）です。前年比は+15.2%です。

最寄り駅は池袋駅で、700mです。

半径500m以内にバス停16件・郵便局6件・スーパーマーケット3件・警察署・交番3件・幼稚園3件など計34件の生活利便施設があります。

東京都豊島区東池袋３丁目６７番６の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る