東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

911,000円/㎡

坪単価:

3,011,600円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 豊島-3

地価サマリー

地価公示価格

911000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１

アクセス

大塚駅から380m

前面道路

60m

面積

194㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	911000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚
駅からの距離	380m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１の地価動向

東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は911,000円/㎡（坪単価3,011,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.64%となっています。

年別価格データ

2025年

10.7%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2024年

8.0%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2023年

5.1%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2022年

2.7%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2021年

-0.6%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2020年

9.2%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2019年

8.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2018年

4.9%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2017年

3.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2016年

8.6%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2013年

-0.4%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2012年

-1.5%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2011年

-2.1%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2010年

-8.1%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2009年

-8.2%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

15.5%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2007年

11.9%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2006年

0.0%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2005年

-0.6%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2004年

-2.8%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2003年

-4.9%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

-7.0%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2001年

-7.1%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2000年

-9.4%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

1999年

-7.7%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1998年

-5.6%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

1997年

-7.1%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

1996年

-8.6%

¥841,000 /㎡

坪単価: 2,780,200円/坪

1995年

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０	899,000円/㎡	2,971,900円/坪	10.6%	新大塚駅(750m)	住宅地	住宅	詳細