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東京都豊島区南大塚３丁目５０番４の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,260,000円/㎡

坪単価:

4,165,300円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 豊島5-3

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大塚駅（150m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1260000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４

アクセス

大塚駅から150m

前面道路

60m

面積

75㎡

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詳細情報

地価公示価格1260000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大塚
駅からの距離150m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北西　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４の地価動向

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.65%となっています。

年別価格データ

2026年

15.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2025年

13.1%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

7.6%

¥964,000 /㎡

坪単価: 3,186,800円/坪

2023年

4.2%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2022年

0.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2021年

-2.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2020年

12.4%

¥879,000 /㎡

坪単価: 2,905,800円/坪

2019年

11.7%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2018年

7.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2017年

5.0%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2016年

11.4%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2013年

-0.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2012年

-2.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2011年

-1.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2010年

-8.4%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2009年

-10.0%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2008年

20.1%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2007年

13.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2006年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

-1.7%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2004年

-3.9%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2003年

-6.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2002年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外134m3,000,000円/㎡9,917,400円/坪17.2%大塚駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細
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