東京都豊島区南大塚３丁目５０番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,090,000円/㎡

坪単価:

3,603,300円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 豊島5-3

地価サマリー

地価公示価格

1090000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４

アクセス

大塚駅から150m

前面道路

60m

面積

75㎡

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詳細情報

地価公示価格	1090000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚
駅からの距離	150m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４の地価動向

東京都豊島区南大塚３丁目５０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.51%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

7.6%

¥964,000 /㎡

坪単価: 3,186,800円/坪

2023年

4.2%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2022年

0.0%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2021年

-2.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2020年

12.4%

¥879,000 /㎡

坪単価: 2,905,800円/坪

2019年

11.7%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2018年

7.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2017年

5.0%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2016年

11.4%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2013年

-0.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2012年

-2.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2011年

-1.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2010年

-8.4%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2009年

-10.0%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2008年

20.1%

¥699,000 /㎡

坪単価: 2,310,700円/坪

2007年

13.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2006年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

-1.7%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2004年

-3.9%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2003年

-6.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2002年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

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