東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,560,000円/㎡

坪単価:

8,462,800円/坪

変動率:

+13.3%

標準地番号: 豊島5-22

地価サマリー

地価公示価格

2560000円/㎡

前年比:

+13.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外

アクセス

大塚駅から150m

前面道路

270m

面積

808㎡

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詳細情報

地価公示価格	2560000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚
駅からの距離	150m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　27.0m　区道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外の地価動向

東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,560,000円/㎡（坪単価8,462,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,560,000円/㎡（坪単価8,462,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.77%となっています。

年別価格データ

2025年

13.3%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2024年

7.6%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2023年

5.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2022年

0.0%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2021年

-2.0%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2020年

12.8%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2019年

11.8%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2018年

7.3%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2017年

5.6%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2016年

13.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2012年

-3.1%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2011年

-1.5%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2010年

-8.4%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2009年

-10.1%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2008年

20.5%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2007年

14.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2006年

1.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2005年

-2.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2004年

-5.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2003年

-6.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2002年

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

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東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細