東京都豊島区北大塚２丁目１２番３の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,030,000円/㎡
坪単価:
6,710,700円/坪
変動率:
+16.0%
北大塚の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,030,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2030000円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３
アクセス
大塚駅から110m
前面道路
10.0m
面積
142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2030000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大塚 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３の地価動向
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,030,000円/㎡（坪単価6,710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,840,000円/㎡（坪単価9,388,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の802,000円/㎡（坪単価2,651,200円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
2025年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2024年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2021年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2020年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2017年
¥998,000 /㎡
坪単価: 3,299,200円/坪
2016年
¥965,000 /㎡
坪単価: 3,190,100円/坪
2013年
¥878,000 /㎡
坪単価: 2,902,500円/坪
2009年
¥998,000 /㎡
坪単価: 3,299,200円/坪
2007年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2006年
¥806,000 /㎡
坪単価: 2,664,500円/坪
2005年
¥802,000 /㎡
坪単価: 2,651,200円/坪
2003年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2001年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
1997年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
1996年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
1995年
¥2,840,000 /㎡
坪単価: 9,388,400円/坪
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大塚駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設9件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約27m）です。バス停は最寄り約202mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 27m
よしや
スーパーマーケット • 128m
デリドアトレヴィ大塚店
スーパーマーケット • 132m
エムエム-マート
スーパーマーケット • 248m
ほか5件
おおつかほうゆう保育園
保育園 • 319m
西巣鴨第二保育園
幼稚園 • 348m
南大塚保育園
幼稚園 • 428m
東池袋第二保育園
幼稚園 • 482m
ほか1件
大塚駅前郵便局
郵便局 • 114m
豊島消防団第二分団本部
消防署 • 360m
巣鴨警察署 巣鴨向原 地域安全センター
警察署・交番 • 473m
豊島区立巣鴨図書館
図書館 • 473m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 255m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 17.2% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚３丁目５０番４ | 264m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 340m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 13.1% | 大塚駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１ | 352m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 15.5% | 大塚駅(480m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚１丁目２６番３ | 427m | 993,000円/㎡ | 3,282,600円/坪 | 12.5% | 大塚駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。