東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,190,000円/㎡
坪単価:
3,933,900円/坪
変動率:
+15.5%
北大塚の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,190,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1190000円/㎡
前年比:
+15.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１
アクセス
大塚駅から480m
前面道路
20.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大塚 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１の地価動向
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2025年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2024年
¥922,000 /㎡
坪単価: 3,047,900円/坪
2023年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2022年
¥818,000 /㎡
坪単価: 2,704,100円/坪
2021年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2020年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2019年
¥723,000 /㎡
坪単価: 2,390,100円/坪
2018年
¥644,000 /㎡
坪単価: 2,128,900円/坪
2017年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2016年
¥589,000 /㎡
坪単価: 1,947,100円/坪
2013年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2012年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2011年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2010年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2009年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2008年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2007年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2006年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2005年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2004年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2003年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2002年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は大塚駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約86m）です。バス停は最寄り約499mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 86m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 103m
フレッシュランド フェルカ
スーパーマーケット • 106m
よしや
スーパーマーケット • 277m
ほか2件
西巣鴨第二保育園
幼稚園 • 277m
西巣鴨幼稚園
幼稚園 • 399m
東池袋第二保育園
幼稚園 • 460m
巣鴨警察署 巣鴨新田交番
警察署・交番 • 158m
大塚駅前郵便局
郵便局 • 329m
西巣鴨一郵便局
郵便局 • 392m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２ | 282m | 783,000円/㎡ | 2,588,400円/坪 | 12.7% | 大塚駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ | 335m | 885,000円/㎡ | 2,925,600円/坪 | 12.3% | 大塚駅(570m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚２丁目１２番３ | 352m | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 16.0% | 大塚駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３ | 489m | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 18.9% | 北池袋駅(670m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 503m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 13.1% | 大塚駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。