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東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

783,000円/㎡

坪単価:

2,588,400円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 豊島-14

東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は大塚駅（850m）です。

地価サマリー

地価公示価格

783000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２

アクセス

大塚駅から850m

前面道路

52m

面積

112㎡

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詳細情報

地価公示価格783000円/㎡
標準地・基準地コード豊島-14
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大塚
駅からの距離850m
前面道路幅員52m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　5.2m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２の地価動向

東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は783,000円/㎡（坪単価2,588,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の783,000円/㎡（坪単価2,588,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。

年別価格データ

2026年

12.7%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2025年

9.8%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2024年

7.8%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2023年

5.0%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2022年

2.6%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2021年

-0.5%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2020年

7.5%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2019年

7.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2018年

5.1%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2017年

3.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2016年

7.4%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2013年

-0.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2012年

-1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2011年

-1.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2010年

-8.8%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2009年

-7.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2008年

15.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2007年

11.6%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2006年

1.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2005年

-1.3%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2004年

-2.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2003年

-3.6%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2002年

-3.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2001年

-6.3%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2000年

-5.6%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

1999年

-4.3%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1998年

-3.1%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1997年

-3.5%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

1996年

-4.6%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1995年

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１282m1,190,000円/㎡3,933,900円/坪15.5%大塚駅(480m)商業地事務所詳細
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東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７466m885,000円/㎡2,925,600円/坪12.3%大塚駅(570m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都豊島区上池袋３丁目１５５番１７外565m730,000円/㎡2,413,200円/坪12.3%北池袋駅(520m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区北大塚２丁目１２番３634m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪16.0%大塚駅(110m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２の地価公示価格 よくある質問