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東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,450,000円/㎡

坪単価:

4,793,400円/坪

変動率:

+18.9%

標準地番号: 豊島5-13

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は北池袋駅（670m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1450000円/㎡

前年比:

+18.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３

アクセス

北池袋駅から670m

前面道路

218m

面積

495㎡

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詳細情報

地価公示価格1450000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-13
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数11F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名北池袋
駅からの距離670m
前面道路幅員218m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　21.8m　都道
側道種別側道
周辺環境店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の地価動向

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の638,000円/㎡（坪単価2,109,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.60%となっています。

年別価格データ

2026年

18.9%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2025年

15.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

9.1%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2023年

5.7%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2022年

2.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2021年

-1.1%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2020年

11.0%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2019年

5.8%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2018年

3.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2017年

4.9%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2016年

12.1%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2013年

-0.6%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2012年

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区上池袋３丁目１５５番１７外280m730,000円/㎡2,413,200円/坪12.3%北池袋駅(520m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２287m783,000円/㎡2,588,400円/坪12.7%大塚駅(850m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１489m1,190,000円/㎡3,933,900円/坪15.5%大塚駅(480m)商業地事務所詳細
東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７626m836,000円/㎡2,763,600円/坪11.6%北池袋駅(0m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７745m885,000円/㎡2,925,600円/坪12.3%大塚駅(570m)商業地事務所兼住宅詳細

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