東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,220,000円/㎡

坪単価:

4,033,100円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 豊島5-13

地価サマリー

地価公示価格

1220000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３

アクセス

北池袋駅から670m

前面道路

218m

面積

495㎡

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詳細情報

地価公示価格	1220000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北池袋
駅からの距離	670m
前面道路幅員	218m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　21.8m　都道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の地価動向

東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の638,000円/㎡（坪単価2,109,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.12%となっています。

年別価格データ

2025年

15.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

9.1%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2023年

5.7%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2022年

2.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2021年

-1.1%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2020年

11.0%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2019年

5.8%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2018年

3.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2017年

4.9%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2016年

12.1%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2013年

-0.6%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2012年

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上池袋三丁目

バス停 • 11m

上池袋三丁目

バス停 • 96m

上池袋四丁目

バス停 • 156m

上池袋四丁目

バス停 • 193m

上池袋一丁目

バス停 • 248m

教育施設

池袋第一保育園

幼稚園 • 175m

東部子ども家庭支援センター

保育園 • 347m

かみいけぶくろ保育園

幼稚園 • 412m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 106m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 130m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 373m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 387m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 387m

公共施設

西巣鴨一郵便局

郵便局 • 110m

巣鴨警察署巣鴨新田交番

警察署・交番 • 333m

池袋警察署上池袋交番

警察署・交番 • 387m

豊島区立上池袋図書館

図書館 • 449m

上池袋郵便局

郵便局 • 455m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細