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東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

836,000円/㎡

坪単価:

2,763,600円/坪

変動率:

+11.6%

標準地番号: 豊島5-17

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は北池袋駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

836000円/㎡

前年比:

+11.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７

アクセス

北池袋駅から0m

前面道路

60m

面積

137㎡

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詳細情報

地価公示価格836000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-17
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名北池袋
駅からの距離0m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模の店舗、飲食店等の多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価動向

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は836,000円/㎡（坪単価2,763,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.35%となっています。

年別価格データ

2026年

11.6%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2025年

8.9%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2024年

7.7%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2023年

4.8%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2022年

1.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2021年

-1.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2020年

5.7%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2019年

5.7%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2018年

4.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2017年

3.6%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2016年

8.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2013年

-0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2012年

-2.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2011年

-1.8%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2010年

-8.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2009年

-10.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2008年

15.2%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2007年

11.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2006年

0.0%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2005年

-2.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2004年

-5.9%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2003年

-8.5%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

-10.1%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2001年

-6.1%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2000年

-6.6%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1999年

-7.8%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

1998年

-9.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1997年

-10.9%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

1996年

-15.3%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1995年

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３301m710,000円/㎡2,347,100円/坪12.7%北池袋駅(380m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区上池袋３丁目１５５番１７外394m730,000円/㎡2,413,200円/坪12.3%北池袋駅(520m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区上池袋１丁目２７５５番１３626m1,450,000円/㎡4,793,400円/坪18.9%北池袋駅(670m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都豊島区池袋１丁目５４４番４777m1,360,000円/㎡4,495,900円/坪16.2%池袋駅(500m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２880m783,000円/㎡2,588,400円/坪12.7%大塚駅(850m)住宅地住宅詳細

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価公示価格 よくある質問