東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

749,000円/㎡

坪単価:

2,476,000円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 豊島5-17

地価サマリー

地価公示価格

749000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７

アクセス

北池袋駅から0m

前面道路

60m

面積

137㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	749000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北池袋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗、飲食店等の多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価動向

東京都豊島区池袋本町１丁目２０４番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は749,000円/㎡（坪単価2,476,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.48%となっています。

年別価格データ

2025年

8.9%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2024年

7.7%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2023年

4.8%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2022年

1.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2021年

-1.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2020年

5.7%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2019年

5.7%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2018年

4.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2017年

3.6%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2016年

8.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2013年

-0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2012年

-2.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2011年

-1.8%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2010年

-8.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2009年

-10.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2008年

15.2%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2007年

11.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2006年

0.0%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2005年

-2.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2004年

-5.9%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2003年

-8.5%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

-10.1%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2001年

-6.1%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2000年

-6.6%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1999年

-7.8%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

1998年

-9.3%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1997年

-10.9%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

1996年

-15.3%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1995年

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

保育園シラスクニ北池袋

保育園 • 133m

太陽の子池袋本町保育園

幼稚園 • 351m

グローバルキッズ

保育園 • 355m

池袋第二保育園

幼稚園 • 396m

さくらさくみらい上池袋

保育園 • 400m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 253m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 425m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 433m

公共施設

池袋本町郵便局

郵便局 • 114m

池袋警察署上池袋交番

警察署・交番 • 257m

豊島区立上池袋図書館

図書館 • 324m

池袋本町三郵便局

郵便局 • 460m

池袋警察署池袋本町交番

警察署・交番 • 484m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細