東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

630,000円/㎡

坪単価:

2,082,600円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 豊島-8

地価サマリー

地価公示価格

630000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３

アクセス

北池袋駅から380m

前面道路

43m

面積

146㎡

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詳細情報

地価公示価格	630000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北池袋
駅からの距離	380m
前面道路幅員	43m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパートの多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３の地価動向

東京都豊島区池袋本町４丁目２１５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.75%となっています。

年別価格データ

2025年

9.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2024年

7.7%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2023年

4.3%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2022年

2.4%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2021年

-0.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

5.9%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2019年

5.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2018年

5.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2017年

2.9%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2016年

6.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2013年

-0.3%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2012年

-1.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2011年

-1.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2010年

-6.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2009年

-8.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2008年

13.1%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2007年

9.5%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2006年

0.8%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2005年

-0.5%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2004年

-3.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2003年

-5.1%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2002年

-6.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2001年

-6.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2000年

-6.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋四丁目

バス停 • 357m

豊島清掃事務所

バス停 • 370m

池袋四丁目

バス停 • 394m

豊島清掃事務所

バス停 • 415m

教育施設

池袋第二保育園

幼稚園 • 159m

グローバルキッズ

保育園 • 181m

保育園シラスクニ北池袋

保育園 • 243m

太陽の子池袋本町保育園

幼稚園 • 375m

みのり保育園

幼稚園 • 422m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 211m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 465m

公共施設

池袋警察署池袋本町交番

警察署・交番 • 231m

池袋本町郵便局

郵便局 • 283m

池袋警察署川越通交番

警察署・交番 • 327m

池袋本町三郵便局

郵便局 • 405m

池袋四郵便局

郵便局 • 461m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
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東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細