東京都豊島区池袋１丁目５４４番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,170,000円/㎡

坪単価:

3,867,800円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 豊島5-6

地価サマリー

地価公示価格

1170000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区池袋１丁目５４４番４

アクセス

池袋駅から500m

前面道路

80m

面積

89㎡

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詳細情報

地価公示価格	1170000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の日用品店舗等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋１丁目５４４番４の地価動向

東京都豊島区池袋１丁目５４４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の631,000円/㎡（坪単価2,086,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.38%となっています。

年別価格データ

2025年

13.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2024年

7.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2023年

4.4%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2022年

1.2%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2021年

-1.5%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2020年

8.3%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2019年

7.3%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2018年

5.1%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2017年

3.0%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2016年

7.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2013年

-0.3%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2012年

-1.0%

¥684,000 /㎡

坪単価: 2,261,200円/坪

2011年

-2.0%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2010年

-7.8%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2009年

-12.0%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2008年

22.2%

¥869,000 /㎡

坪単価: 2,872,700円/坪

2007年

11.8%

¥711,000 /㎡

坪単価: 2,350,400円/坪

2006年

0.8%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2005年

-1.6%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2004年

-4.3%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2003年

-7.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2002年

-10.1%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2001年

-9.9%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2000年

-11.9%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

1999年

-14.4%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

1998年

-14.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

1997年

-16.4%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1996年

-21.1%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

1995年

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

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