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東京都豊島区西池袋１丁目３７番２の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,760,000円/㎡

坪単価:

12,429,800円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 豊島5-4

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（180m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3760000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２

アクセス

池袋駅から180m

前面道路

100m

面積

73㎡

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詳細情報

地価公示価格3760000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-4
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数4F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離180m
前面道路幅員100m
前面道路種別区道
前面道路状態東　10.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層の飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,760,000円/㎡（坪単価12,429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,510,000円/㎡（坪単価18,214,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.19%となっています。

年別価格データ

2026年

15.3%

¥3,760,000 /㎡

坪単価: 12,429,800円/坪

2025年

12.0%

¥3,260,000 /㎡

坪単価: 10,776,900円/坪

2024年

6.6%

¥2,910,000 /㎡

坪単価: 9,619,800円/坪

2023年

3.0%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2022年

-1.1%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2021年

-5.3%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2020年

11.0%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2019年

8.5%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2018年

7.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2017年

6.3%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2016年

12.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2013年

-1.1%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2012年

-3.1%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2011年

-1.0%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2010年

-8.9%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2009年

-12.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2008年

19.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2007年

16.7%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2006年

1.8%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2005年

-2.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2004年

-5.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2003年

-6.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2002年

-10.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2001年

-10.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2000年

-11.8%

¥2,460,000 /㎡

坪単価: 8,132,200円/坪

1999年

-12.0%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

1998年

-13.9%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

1997年

-16.6%

¥3,680,000 /㎡

坪単価: 12,165,300円/坪

1996年

-20.0%

¥4,410,000 /㎡

坪単価: 14,578,500円/坪

1995年

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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東京都豊島区西池袋１丁目１０番３305m6,870,000円/㎡22,710,700円/坪16.4%池袋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
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