東京都豊島区西池袋１丁目３７番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,260,000円/㎡

坪単価:

10,776,900円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 豊島5-4

地価サマリー

地価公示価格

3260000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２

アクセス

池袋駅から180m

前面道路

100m

面積

73㎡

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詳細情報

地価公示価格	3260000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	180m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　10.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の飲食店が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目３７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,260,000円/㎡（坪単価10,776,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,510,000円/㎡（坪単価18,214,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.23%となっています。

年別価格データ

2025年

12.0%

¥3,260,000 /㎡

坪単価: 10,776,900円/坪

2024年

6.6%

¥2,910,000 /㎡

坪単価: 9,619,800円/坪

2023年

3.0%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2022年

-1.1%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2021年

-5.3%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2020年

11.0%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2019年

8.5%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2018年

7.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2017年

6.3%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2016年

12.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2013年

-1.1%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2012年

-3.1%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2011年

-1.0%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2010年

-8.9%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2009年

-12.0%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2008年

19.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2007年

16.7%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2006年

1.8%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2005年

-2.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2004年

-5.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2003年

-6.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2002年

-10.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2001年

-10.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2000年

-11.8%

¥2,460,000 /㎡

坪単価: 8,132,200円/坪

1999年

-12.0%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

1998年

-13.9%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

1997年

-16.6%

¥3,680,000 /㎡

坪単価: 12,165,300円/坪

1996年

-20.0%

¥4,410,000 /㎡

坪単価: 14,578,500円/坪

1995年

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋駅西口

バス停 • 94m

池袋駅西口

バス停 • 98m

池袋駅西口

バス停 • 101m

池袋駅西口

バス停 • 105m

池袋駅西口(中央)

バス停 • 109m

教育施設

池袋第三保育園

幼稚園 • 390m

池袋第五保育園

幼稚園 • 448m

生活施設

赤札堂

スーパーマーケット • 251m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 272m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 372m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 373m

Rico's

スーパーマーケット • 419m

公共施設

池袋駅西口交番

警察署・交番 • 91m

池袋郵便局

郵便局 • 132m

池袋警察署池袋二又交番

警察署・交番 • 228m

池袋警察署平和通交番

警察署・交番 • 253m

東京芸術劇場郵便局

郵便局 • 279m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細