東京都豊島区池袋２丁目４７番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,010,000円/㎡

坪単価:

6,644,600円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 豊島5-28

地価サマリー

地価公示価格

2010000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都豊島区池袋２丁目４７番５

アクセス

池袋駅から250m

前面道路

150m

面積

279㎡

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詳細情報

地価公示価格	2010000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-28
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	250m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋２丁目４７番５の地価動向

東京都豊島区池袋２丁目４７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の928,000円/㎡（坪単価3,067,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.82%となっています。

年別価格データ

2025年

13.6%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2024年

7.9%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2023年

5.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2022年

2.0%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-1.3%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2020年

12.3%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2019年

10.4%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2018年

6.8%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

5.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2016年

11.0%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2013年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2010年

-8.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2009年

-10.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2008年

20.6%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2007年

14.4%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2006年

0.8%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2005年

-2.1%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2004年

-4.4%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2003年

-7.3%

¥992,000 /㎡

坪単価: 3,279,300円/坪

2002年

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

劇場通り中央

バス停 • 154m

池袋駅西口(北)

バス停 • 187m

劇場通り中央

バス停 • 199m

池袋駅西口(中央)

バス停 • 287m

池袋駅西口

バス停 • 312m

教育施設

池袋第三保育園

幼稚園 • 351m

池袋いづみ幼稚園

幼稚園 • 415m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 196m

Rico's

スーパーマーケット • 216m

赤札堂

スーパーマーケット • 232m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 425m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 468m

公共施設

池袋警察署平和通交番

警察署・交番 • 68m

池袋郵便局

郵便局 • 184m

池袋駅西口交番

警察署・交番 • 236m

池袋駅前郵便局

郵便局 • 414m

池袋警察署池袋二又交番

警察署・交番 • 426m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
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東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細