東京都豊島区池袋２丁目４７番５の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,380,000円/㎡
坪単価:
7,867,800円/坪
変動率:
+18.4%
池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,380,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約1.1倍です。toshima内55地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2380000円/㎡
前年比:
+18.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都豊島区池袋２丁目４７番５
アクセス
池袋駅から250m
前面道路
15.0m
面積
279㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2380000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池袋 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区池袋２丁目４７番５の地価動向
東京都豊島区池袋２丁目４７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の928,000円/㎡（坪単価3,067,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2025年
¥2,010,000 /㎡
坪単価: 6,644,600円/坪
2024年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2023年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2022年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2021年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2020年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2019年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2018年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2017年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2016年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2013年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2012年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2011年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2010年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2009年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2008年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2007年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2006年
¥935,000 /㎡
坪単価: 3,090,900円/坪
2005年
¥928,000 /㎡
坪単価: 3,067,800円/坪
2004年
¥948,000 /㎡
坪単価: 3,133,900円/坪
2003年
¥992,000 /㎡
坪単価: 3,279,300円/坪
2002年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
東京都豊島区池袋２丁目４７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は池袋駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約196m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 196m
Rico's
スーパーマーケット • 216m
友誼商店
スーパーマーケット • 231m
赤札堂
スーパーマーケット • 232m
ほか3件
池袋第三保育園
幼稚園 • 351m
池袋いづみ幼稚園
幼稚園 • 415m
池袋警察署平和通交番
警察署・交番 • 68m
池袋郵便局
郵便局 • 184m
池袋駅西口交番
警察署・交番 • 236m
池袋駅前郵便局
郵便局 • 414m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区西池袋１丁目２４番６ | 185m | 2,560,000円/㎡ | 8,462,800円/坪 | 15.8% | 池袋駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目３７番２ | 221m | 3,760,000円/㎡ | 12,429,800円/坪 | 15.3% | 池袋駅(180m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋１丁目５４４番４ | 240m | 1,360,000円/㎡ | 4,495,900円/坪 | 16.2% | 池袋駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 348m | 9,330,000円/㎡ | 30,843,000円/坪 | 13.0% | 池袋駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３ | 437m | 906,000円/㎡ | 2,995,000円/坪 | 12.1% | 池袋駅(690m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都豊島区池袋２丁目４７番５の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区池袋２丁目４７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。