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東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

906,000円/㎡

坪単価:

2,995,000円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 豊島5-16

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（690m）です。

地価サマリー

地価公示価格

906000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３

アクセス

池袋駅から690m

前面道路

40m

面積

95㎡

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詳細情報

地価公示価格906000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-16
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離690m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３の地価動向

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は906,000円/㎡（坪単価2,995,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の906,000円/㎡（坪単価2,995,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。

年別価格データ

2026年

12.1%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2025年

11.1%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2024年

8.0%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2023年

5.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2022年

0.9%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2021年

-0.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2020年

7.4%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2019年

6.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2018年

5.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2017年

3.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2016年

5.5%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2013年

-0.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2012年

-1.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-2.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2010年

-6.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2009年

-9.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2008年

13.0%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2007年

11.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2006年

0.4%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2005年

-2.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2004年

-5.3%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2003年

-5.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2002年

-5.7%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2001年

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区西池袋１丁目３７番２371m3,760,000円/㎡12,429,800円/坪15.3%池袋駅(180m)商業地店舗詳細
東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５389m886,000円/㎡2,928,900円/坪13.0%要町駅(300m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５392m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪18.0%池袋駅(380m)商業地事務所兼診療所詳細
東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外423m9,330,000円/㎡30,843,000円/坪13.0%池袋駅(130m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区池袋２丁目４７番５437m2,380,000円/㎡7,867,800円/坪18.4%池袋駅(250m)商業地事務所兼住宅詳細

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