東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

808,000円/㎡

坪単価:

2,671,100円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 豊島5-16

地価サマリー

地価公示価格

808000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３

アクセス

池袋駅から690m

前面道路

40m

面積

95㎡

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詳細情報

地価公示価格	808000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	690m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３の地価動向

東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は808,000円/㎡（坪単価2,671,100円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の808,000円/㎡（坪単価2,671,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.11%となっています。

年別価格データ

2025年

11.1%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2024年

8.0%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2023年

5.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2022年

0.9%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2021年

-0.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2020年

7.4%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2019年

6.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2018年

5.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2017年

3.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2016年

5.5%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2013年

-0.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2012年

-1.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-2.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2010年

-6.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2009年

-9.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2008年

13.0%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2007年

11.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2006年

0.4%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2005年

-2.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2004年

-5.3%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2003年

-5.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2002年

-5.7%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2001年

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋二又交番

バス停 • 226m

池袋二又交番

バス停 • 273m

池袋二丁目

バス停 • 278m

劇場通り中央

バス停 • 287m

劇場通り中央

バス停 • 326m

教育施設

池袋第五保育園

幼稚園 • 91m

池袋幼稚園

幼稚園 • 155m

池袋第三保育園

幼稚園 • 187m

池袋いづみ幼稚園

幼稚園 • 442m

生活施設

赤札堂

スーパーマーケット • 211m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 351m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 410m

Rico's

スーパーマーケット • 486m

大黒屋

スーパーマーケット • 491m

公共施設

豊島区立池袋図書館

図書館 • 192m

池袋郵便局

郵便局 • 274m

池袋警察署池袋二又交番

警察署・交番 • 292m

立教学院内郵便局

郵便局 • 372m

西池袋郵便局

郵便局 • 450m

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