東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

784,000円/㎡

坪単価:

2,591,700円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 豊島-10

地価サマリー

地価公示価格

784000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５

アクセス

要町駅から300m

前面道路

42m

面積

73㎡

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詳細情報

地価公示価格	784000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	要町
駅からの距離	300m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５の地価動向

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は784,000円/㎡（坪単価2,591,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の784,000円/㎡（坪単価2,591,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2025年

12.0%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2024年

8.2%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.4%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2022年

2.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2021年

-0.7%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2020年

6.7%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2019年

7.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2018年

4.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2017年

3.9%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2016年

8.0%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2013年

-0.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2012年

-1.3%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2011年

-1.3%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2010年

-7.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2009年

-7.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2008年

14.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2007年

13.5%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

0.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2005年

-1.0%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2004年

-2.6%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-4.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2002年

-3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2001年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

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