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東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

886,000円/㎡

坪単価:

2,928,900円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 豊島-10

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は要町駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

886000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５

アクセス

要町駅から300m

前面道路

42m

面積

73㎡

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詳細情報

地価公示価格886000円/㎡
標準地・基準地コード豊島-10
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名要町
駅からの距離300m
前面道路幅員42m
前面道路種別区道
前面道路状態南　4.2m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５の地価動向

東京都豊島区池袋３丁目１６３８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.42%となっています。

年別価格データ

2026年

13.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2025年

12.0%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2024年

8.2%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.4%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2022年

2.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2021年

-0.7%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2020年

6.7%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2019年

7.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2018年

4.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2017年

3.9%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2016年

8.0%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2013年

-0.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2012年

-1.3%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2011年

-1.3%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2010年

-7.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2009年

-7.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2008年

14.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2007年

13.5%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

0.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2005年

-1.0%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2004年

-2.6%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-4.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2002年

-3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2001年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区要町１丁目５番１０192m1,410,000円/㎡4,661,200円/坪17.5%要町駅(170m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都豊島区高松１丁目２３番３５373m784,000円/㎡2,591,700円/坪12.0%要町駅(300m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都豊島区池袋２丁目１０４０番３389m906,000円/㎡2,995,000円/坪12.1%池袋駅(690m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都豊島区千早１丁目３５番４２563m776,000円/㎡2,565,300円/坪11.5%要町駅(250m)住宅地住宅詳細
東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５566m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪18.0%池袋駅(380m)商業地事務所兼診療所詳細

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