東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の公示地価

東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,330,000円/㎡

坪単価:

30,843,000円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 豊島5-30

西池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,330,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約4.2倍です。toshima内55地点中3位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

9330000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外

アクセス

池袋駅から130m

前面道路

30.0m

面積

428㎡

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詳細情報

地価公示価格	9330000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-30
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	130m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　30.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,330,000円/㎡（坪単価30,843,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,330,000円/㎡（坪単価30,843,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,170,000円/㎡（坪単価10,479,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。

年別価格データ

2026年

13.0%

¥9,330,000 /㎡

坪単価: 30,843,000円/坪

2025年

10.4%

¥8,260,000 /㎡

坪単価: 27,305,800円/坪

2024年

7.8%

¥7,480,000 /㎡

坪単価: 24,727,300円/坪

2023年

3.9%

¥6,940,000 /㎡

坪単価: 22,942,100円/坪

2022年

-1.2%

¥6,680,000 /㎡

坪単価: 22,082,600円/坪

2021年

-3.4%

¥6,760,000 /㎡

坪単価: 22,347,100円/坪

2020年

10.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2019年

10.0%

¥6,360,000 /㎡

坪単価: 21,024,800円/坪

2018年

8.9%

¥5,780,000 /㎡

坪単価: 19,107,400円/坪

2017年

7.3%

¥5,310,000 /㎡

坪単価: 17,553,700円/坪

2016年

14.8%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2013年

-0.9%

¥4,310,000 /㎡

坪単価: 14,247,900円/坪

2012年

-3.5%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2011年

-1.1%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2010年

-5.0%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2009年

-11.9%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2008年

32.6%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2007年

27.6%

¥4,110,000 /㎡

坪単価: 13,586,800円/坪

2006年

1.6%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2005年

-1.2%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2004年

-4.5%

¥3,210,000 /㎡

坪単価: 10,611,600円/坪

2003年

-6.9%

¥3,360,000 /㎡

坪単価: 11,107,400円/坪

2002年

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設2件・公共施設12件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約103m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約16m）

生活施設

7件

成城石井

スーパーマーケット • 103m

友誼商店

スーパーマーケット • 197m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 203m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 333m

ほか3件

教育施設

2件

池袋第五保育園

幼稚園 • 483m

池袋第三保育園

幼稚園 • 488m

公共施設

12件

池袋駅西口交番

警察署・交番 • 140m

東京芸術劇場郵便局

郵便局 • 149m

池袋警察署池袋二又交番

警察署・交番 • 181m

西池袋郵便局

郵便局 • 211m

ほか8件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目３７番２	130m	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	15.3%	池袋駅(180m)	商業地	店舗	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目１０番３	186m	6,870,000円/㎡	22,710,700円/坪	16.4%	池袋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目２４番６	194m	2,560,000円/㎡	8,462,800円/坪	15.8%	池袋駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５	217m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	18.0%	池袋駅(380m)	商業地	事務所兼診療所	詳細
東京都豊島区池袋２丁目４７番５	348m	2,380,000円/㎡	7,867,800円/坪	18.4%	池袋駅(250m)	商業地	事務所兼住宅	詳細

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価公示価格は9,330,000円/㎡（坪単価約30,843,000円/坪）です。前年比は+13.0%です。

最寄り駅は池袋駅で、130mです。

半径500m以内にバス停10件・スーパーマーケット7件・郵便局6件・警察署・交番5件・幼稚園2件など計31件の生活利便施設があります。

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る