東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

8,260,000円/㎡

坪単価:

27,305,800円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 豊島5-30

地価サマリー

地価公示価格

8260000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外

アクセス

池袋駅から130m

前面道路

300m

面積

428㎡

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詳細情報

地価公示価格	8260000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-30
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	130m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　30.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,260,000円/㎡（坪単価27,305,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の8,260,000円/㎡（坪単価27,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,170,000円/㎡（坪単価10,479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.85%となっています。

年別価格データ

2025年

10.4%

¥8,260,000 /㎡

坪単価: 27,305,800円/坪

2024年

7.8%

¥7,480,000 /㎡

坪単価: 24,727,300円/坪

2023年

3.9%

¥6,940,000 /㎡

坪単価: 22,942,100円/坪

2022年

-1.2%

¥6,680,000 /㎡

坪単価: 22,082,600円/坪

2021年

-3.4%

¥6,760,000 /㎡

坪単価: 22,347,100円/坪

2020年

10.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2019年

10.0%

¥6,360,000 /㎡

坪単価: 21,024,800円/坪

2018年

8.9%

¥5,780,000 /㎡

坪単価: 19,107,400円/坪

2017年

7.3%

¥5,310,000 /㎡

坪単価: 17,553,700円/坪

2016年

14.8%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2013年

-0.9%

¥4,310,000 /㎡

坪単価: 14,247,900円/坪

2012年

-3.5%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2011年

-1.1%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2010年

-5.0%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2009年

-11.9%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2008年

32.6%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2007年

27.6%

¥4,110,000 /㎡

坪単価: 13,586,800円/坪

2006年

1.6%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2005年

-1.2%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2004年

-4.5%

¥3,210,000 /㎡

坪単価: 10,611,600円/坪

2003年

-6.9%

¥3,360,000 /㎡

坪単価: 11,107,400円/坪

2002年

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池袋駅西口

バス停 • 16m

池袋駅西口

バス停 • 24m

池袋駅西口

バス停 • 36m

池袋駅西口

バス停 • 37m

池袋駅西口

バス停 • 37m

教育施設

池袋第五保育園

幼稚園 • 483m

池袋第三保育園

幼稚園 • 488m

生活施設

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 203m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 333m

赤札堂

スーパーマーケット • 358m

東武ストア

スーパーマーケット • 446m

公共施設

池袋駅西口交番

警察署・交番 • 140m

東京芸術劇場郵便局

郵便局 • 149m

池袋警察署池袋二又交番

警察署・交番 • 181m

西池袋郵便局

郵便局 • 211m

池袋郵便局

郵便局 • 246m

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