東京都豊島区西池袋１丁目１０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

5,900,000円/㎡

坪単価:

19,504,100円/坪

変動率:

+13.5%

標準地番号: 豊島5-14

地価サマリー

地価公示価格

5900000円/㎡

前年比:

+13.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３

アクセス

池袋駅から0m

前面道路

160m

面積

368㎡

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詳細情報

地価公示価格	5900000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,900,000円/㎡（坪単価19,504,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,520,000円/㎡（坪単価24,859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.49%となっています。

年別価格データ

2025年

13.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2024年

8.3%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2023年

5.0%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2022年

0.0%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2021年

-3.8%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2020年

12.0%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

2019年

10.1%

¥4,240,000 /㎡

坪単価: 14,016,500円/坪

2018年

8.5%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

2017年

6.0%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2016年

14.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2013年

-0.7%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2012年

-3.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2011年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2010年

-4.1%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2009年

-10.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2008年

23.9%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2007年

24.0%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2006年

2.2%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2005年

-0.9%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2004年

-4.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2003年

-6.3%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2002年

-7.6%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2001年

-11.2%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2000年

-12.4%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

1999年

-14.4%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

1998年

-14.4%

¥4,160,000 /㎡

坪単価: 13,752,100円/坪

1997年

-17.6%

¥4,860,000 /㎡

坪単価: 16,066,100円/坪

1996年

-21.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

1995年

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 59m

池袋駅西口

バス停 • 120m

池袋駅西口

バス停 • 121m

IKEBUS 東京芸術劇場

バス停 • 123m

池袋駅西口

バス停 • 124m

教育施設

西池袋第一保育園

幼稚園 • 353m

生活施設

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 140m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 265m

東武ストア

スーパーマーケット • 395m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 431m

公共施設

メトロポリタンプラザ内郵便局

郵便局 • 91m

東京芸術劇場郵便局

郵便局 • 112m

池袋警察署

警察署・交番 • 184m

池袋通告センター

警察署・交番 • 187m

西池袋郵便局

郵便局 • 226m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細