東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の公示地価

東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

6,870,000円/㎡

坪単価:

22,710,700円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 豊島5-14

西池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,870,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約3.1倍です。toshima内55地点中4位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

6870000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３

アクセス

池袋駅から0m

前面道路

16.0m

面積

368㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	6870000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,870,000円/㎡（坪単価22,710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,520,000円/㎡（坪単価24,859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.61%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥6,870,000 /㎡

坪単価: 22,710,700円/坪

2025年

13.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2024年

8.3%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2023年

5.0%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2022年

0.0%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2021年

-3.8%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2020年

12.0%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

2019年

10.1%

¥4,240,000 /㎡

坪単価: 14,016,500円/坪

2018年

8.5%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

2017年

6.0%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2016年

14.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2013年

-0.7%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2012年

-3.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2011年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2010年

-4.1%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2009年

-10.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2008年

23.9%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2007年

24.0%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2006年

2.2%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2005年

-0.9%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2004年

-4.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2003年

-6.3%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2002年

-7.6%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2001年

-11.2%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2000年

-12.4%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

1999年

-14.4%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

1998年

-14.4%

¥4,160,000 /㎡

坪単価: 13,752,100円/坪

1997年

-17.6%

¥4,860,000 /㎡

坪単価: 16,066,100円/坪

1996年

-21.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

1995年

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設1件・公共施設13件があります。最寄りは池袋東武百貨店（スーパーマーケット・約140m）です。バス停は最寄り約59mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約59m）

生活施設

6件

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 140m

成城石井

スーパーマーケット • 255m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 265m

友誼商店

スーパーマーケット • 294m

ほか2件

教育施設

1件

西池袋第一保育園

幼稚園 • 353m

公共施設

13件

メトロポリタンプラザ内郵便局

郵便局 • 91m

東京芸術劇場郵便局

郵便局 • 112m

池袋警察署

警察署・交番 • 184m

池袋通告センター

警察署・交番 • 187m

ほか9件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外	186m	9,330,000円/㎡	30,843,000円/坪	13.0%	池袋駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５	275m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	18.0%	池袋駅(380m)	商業地	事務所兼診療所	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目３７番２	305m	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	15.3%	池袋駅(180m)	商業地	店舗	詳細
東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外	322m	10,300,000円/㎡	34,049,600円/坪	13.2%	池袋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋１丁目２４番６	323m	2,560,000円/㎡	8,462,800円/坪	15.8%	池袋駅(100m)	商業地	店舗	詳細

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格は6,870,000円/㎡（坪単価約22,710,700円/坪）です。前年比は+16.4%です。

最寄り駅は池袋駅で、0mです。

半径500m以内にバス停10件・郵便局6件・スーパーマーケット6件・警察署・交番5件・消防署1件など計30件の生活利便施設があります。

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る