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東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

6,870,000円/㎡

坪単価:

22,710,700円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 豊島5-14

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

6870000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３

アクセス

池袋駅から0m

前面道路

160m

面積

368㎡

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詳細情報

地価公示価格6870000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-14
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離0m
前面道路幅員160m
前面道路種別区道
前面道路状態南東　16.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価動向

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,870,000円/㎡（坪単価22,710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,520,000円/㎡（坪単価24,859,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.61%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥6,870,000 /㎡

坪単価: 22,710,700円/坪

2025年

13.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2024年

8.3%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2023年

5.0%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2022年

0.0%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2021年

-3.8%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2020年

12.0%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

2019年

10.1%

¥4,240,000 /㎡

坪単価: 14,016,500円/坪

2018年

8.5%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

2017年

6.0%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2016年

14.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2013年

-0.7%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2012年

-3.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2011年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2010年

-4.1%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2009年

-10.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2008年

23.9%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2007年

24.0%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2006年

2.2%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2005年

-0.9%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2004年

-4.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2003年

-6.3%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2002年

-7.6%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2001年

-11.2%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2000年

-12.4%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

1999年

-14.4%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

1998年

-14.4%

¥4,160,000 /㎡

坪単価: 13,752,100円/坪

1997年

-17.6%

¥4,860,000 /㎡

坪単価: 16,066,100円/坪

1996年

-21.5%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

1995年

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外186m9,330,000円/㎡30,843,000円/坪13.0%池袋駅(130m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５275m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪18.0%池袋駅(380m)商業地事務所兼診療所詳細
東京都豊島区西池袋１丁目３７番２305m3,760,000円/㎡12,429,800円/坪15.3%池袋駅(180m)商業地店舗詳細
東京都豊島区南池袋１丁目１番１１外322m10,300,000円/㎡34,049,600円/坪13.2%池袋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区西池袋１丁目２４番６323m2,560,000円/㎡8,462,800円/坪15.8%池袋駅(100m)商業地店舗詳細

東京都豊島区西池袋１丁目１０番３の地価公示価格 よくある質問