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東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

885,000円/㎡

坪単価:

2,925,600円/坪

変動率:

+12.3%

標準地番号: 豊島5-32

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は大塚駅（570m）です。

地価サマリー

地価公示価格

885000円/㎡

前年比:

+12.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７

アクセス

大塚駅から570m

前面道路

97m

面積

74㎡

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詳細情報

地価公示価格885000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-32
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大塚
駅からの距離570m
前面道路幅員97m
前面道路種別区道
前面道路状態東　9.7m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の店舗兼共同住宅の多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７の地価動向

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は885,000円/㎡（坪単価2,925,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.22%となっています。

年別価格データ

2026年

12.3%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2025年

10.2%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2024年

7.8%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2023年

4.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2022年

1.9%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2021年

-1.1%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2020年

8.8%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2019年

7.8%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2018年

4.3%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2017年

2.8%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2016年

10.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

-0.4%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2012年

-1.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2011年

-1.7%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2010年

-10.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2009年

-9.8%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2008年

13.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2007年

10.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

-1.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2004年

-5.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2003年

-6.4%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2002年

-8.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2001年

-6.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2000年

-6.8%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

1999年

-7.9%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

1998年

-8.2%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

1997年

-10.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1996年

-12.6%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1995年

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１335m1,190,000円/㎡3,933,900円/坪15.5%大塚駅(480m)商業地事務所詳細
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