東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

788,000円/㎡

坪単価:

2,605,000円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 豊島5-32

地価サマリー

地価公示価格

788000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７

アクセス

大塚駅から570m

前面道路

97m

面積

74㎡

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詳細情報

地価公示価格	788000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-32
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚
駅からの距離	570m
前面道路幅員	97m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　9.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅の多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７の地価動向

東京都豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は788,000円/㎡（坪単価2,605,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.18%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2024年

7.8%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2023年

4.6%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2022年

1.9%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2021年

-1.1%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2020年

8.8%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2019年

7.8%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2018年

4.3%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2017年

2.8%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2016年

10.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

-0.4%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2012年

-1.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2011年

-1.7%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2010年

-10.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2009年

-9.8%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2008年

13.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2007年

10.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

-1.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2004年

-5.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2003年

-6.4%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2002年

-8.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2001年

-6.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2000年

-6.8%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

1999年

-7.9%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

1998年

-8.2%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

1997年

-10.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1996年

-12.6%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1995年

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

巣鴨四丁目

バス停 • 397m

巣鴨四丁目

バス停 • 416m

教育施設

西巣鴨第二保育園

幼稚園 • 93m

西巣鴨幼稚園

幼稚園 • 341m

巣鴨第一保育園

幼稚園 • 357m

生活施設

よしや

スーパーマーケット • 313m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 358m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 375m

近江の館

スーパーマーケット • 383m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 411m

公共施設

巣鴨郵便局

郵便局 • 294m

大塚駅前郵便局

郵便局 • 336m

豊島消防署巣鴨出張所

消防署 • 380m

豊島区立巣鴨図書館

図書館 • 387m

巣鴨警察署巣鴨新田交番

警察署・交番 • 439m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
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東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細