東京都豊島区北大塚１丁目２６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

883,000円/㎡

坪単価:

2,919,000円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 豊島-11

地価サマリー

地価公示価格

883000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区北大塚１丁目２６番３

アクセス

大塚駅から550m

前面道路

50m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	883000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚
駅からの距離	550m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区北大塚１丁目２６番３の地価動向

東京都豊島区北大塚１丁目２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2024年

8.0%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2023年

5.2%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2022年

10.5%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2019年

8.0%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2018年

14.5%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2012年

-1.7%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2011年

-9.5%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2009年

-8.2%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

32.5%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2005年

-32.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

1998年

-5.1%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

1997年

-6.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1996年

-6.6%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1995年

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

とげぬき地蔵前（巣鴨車庫前）

バス停 • 387m

とげぬき地蔵前（巣鴨車庫前）

バス停 • 405m

大塚駅前

バス停 • 425m

大塚駅前

バス停 • 427m

大塚駅前

バス停 • 437m

教育施設

巣鴨第一保育園

幼稚園 • 256m

ヤクルト保育園巣鴨

幼稚園 • 310m

ドリームキッズすがも保育園

幼稚園 • 331m

うぃず巣鴨駅前保育園

幼稚園 • 376m

西巣鴨第二保育園

幼稚園 • 379m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 233m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 295m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 327m

近江の館

スーパーマーケット • 337m

よしや

スーパーマーケット • 378m

公共施設

豊島区立巣鴨図書館

図書館 • 62m

豊島消防団第二分団本部

消防署 • 258m

大塚駅前郵便局

郵便局 • 340m

巣鴨郵便局

郵便局 • 415m

巣鴨駅前郵便局

郵便局 • 454m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細