東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,880,000円/㎡

坪単価:

16,132,200円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 豊島5-5

地価サマリー

地価公示価格

4880000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３

アクセス

池袋駅から280m

前面道路

200m

面積

130㎡

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詳細情報

地価公示価格	4880000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	280m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　20.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３の地価動向

東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,880,000円/㎡（坪単価16,132,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,690,000円/㎡（坪単価22,115,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）でした。直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+4.95%となっています。

年別価格データ

2025年

14.0%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2024年

14.1%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2022年

0.0%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2021年

70.5%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2012年

-3.1%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2011年

-0.9%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2010年

-6.5%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2009年

-14.0%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2008年

46.2%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2006年

2.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2005年

-7.7%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2003年

-15.5%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2001年

-41.0%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

1997年

-18.9%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

1996年

-23.5%

¥5,120,000 /㎡

坪単価: 16,925,600円/坪

1995年

¥6,690,000 /㎡

坪単価: 22,115,700円/坪

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