スマプロ不動産価格相場東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
4,880,000円/㎡
坪単価:
16,132,200円/坪
変動率:
+14.0%
地価サマリー
地価公示価格
4880000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３
アクセス
池袋駅から280m
前面道路
200m
面積
130㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 4880000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池袋 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３の地価動向
東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,880,000円/㎡（坪単価16,132,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,690,000円/㎡（坪単価22,115,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+4.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,880,000 /㎡
坪単価: 16,132,200円/坪
2024年
¥4,280,000 /㎡
坪単価: 14,148,800円/坪
2022年
¥3,750,000 /㎡
坪単価: 12,396,700円/坪
2021年
¥3,750,000 /㎡
坪単価: 12,396,700円/坪
2012年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2011年
¥2,270,000 /㎡
坪単価: 7,504,100円/坪
2010年
¥2,290,000 /㎡
坪単価: 7,570,200円/坪
2009年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2008年
¥2,850,000 /㎡
坪単価: 9,421,500円/坪
2006年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2005年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2003年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2001年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
1997年
¥4,150,000 /㎡
坪単価: 13,719,000円/坪
1996年
¥5,120,000 /㎡
坪単価: 16,925,600円/坪
1995年
¥6,690,000 /㎡
坪単価: 22,115,700円/坪
周辺施設情報（半径500m）
池袋駅東口
バス停 • 109m
池袋駅東口
バス停 • 118m
南池袋公園
バス停 • 121m
池袋駅東口
バス停 • 134m
池袋駅東口
バス停 • 135m
池袋西武百貨店
スーパーマーケット • 204m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 287m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 320m
池袋東武百貨店
スーパーマーケット • 339m
肉のハナマサ 池袋店
スーパーマーケット • 465m
南池袋郵便局
郵便局 • 148m
池袋西武簡易郵便局
郵便局 • 197m
フリーダムアーキテクツデザイン池袋スタジオ
公園 • 233m
目白警察署南池袋交番
警察署・交番 • 276m
豊島区役所前郵便局
郵便局 • 276m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白２丁目１６４３番７ | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 10.1% | 目白駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 10.7% | 東池袋駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 911,000円/㎡ | 3,011,600円/坪 | 10.7% | 大塚駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白４丁目４３番７２外 | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 12.2% | 目白駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |