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東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,560,000円/㎡

坪単価:

11,768,600円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 豊島5-12

東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（550m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3560000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外

アクセス

池袋駅から550m

前面道路

220m

面積

732㎡

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詳細情報

地価公示価格3560000円/㎡
標準地・基準地コード豊島5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名池袋
駅からの距離550m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態東　22.0m　都道
側道種別側道
周辺環境大規模な高層ビルが建ち並ぶ都道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外の地価動向

東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,560,000円/㎡（坪単価11,768,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,490,000円/㎡（坪単価14,843,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.54%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥3,560,000 /㎡

坪単価: 11,768,600円/坪

2025年

11.6%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2024年

8.3%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2023年

5.0%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2022年

1.3%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2021年

-2.4%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2020年

11.9%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2019年

9.5%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2018年

8.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2017年

6.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2016年

12.3%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2013年

-0.6%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2012年

-2.5%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2011年

-0.6%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2010年

-8.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2009年

-12.1%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2008年

24.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2007年

29.0%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2006年

2.5%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2005年

-2.4%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2004年

-7.5%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2003年

-9.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2002年

-10.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2001年

-8.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2000年

-12.2%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1999年

-15.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1998年

-13.9%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

1997年

-18.6%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

1996年

-23.2%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

1995年

¥4,490,000 /㎡

坪単価: 14,843,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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