東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

780,000円/㎡

坪単価:

2,578,500円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 豊島-9

地価サマリー

地価公示価格

780000円/㎡

前年比:

+10.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３

アクセス

雑司が谷駅から210m

前面道路

55m

面積

188㎡

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詳細情報

地価公示価格	780000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雑司が谷
駅からの距離	210m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３の地価動向

東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）、最低価格は2006年（平成18年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.30%となっています。

年別価格データ

2025年

10.8%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2024年

7.8%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2023年

5.2%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2022年

2.8%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2021年

-0.7%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2020年

6.7%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2019年

6.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2018年

4.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2017年

4.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2016年

7.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2013年

-0.4%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2012年

-1.5%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2011年

-2.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2010年

-6.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2009年

-5.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2008年

16.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2007年

12.9%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2006年

0.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2005年

-0.7%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2004年

-3.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2003年

-4.9%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2002年

-4.6%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2001年

-4.4%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2000年

-4.2%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

1999年

-6.5%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

1998年

-5.6%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1997年

-6.8%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

1996年

-7.6%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

1995年

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

千登世橋

バス停 • 260m

IKEBUS 東通り

バス停 • 274m

千登世橋

バス停 • 276m

南池袋一丁目

バス停 • 358m

南池袋一丁目

バス停 • 366m

教育施設

東京音楽大学付属幼稚園

幼稚園 • 122m

南池袋保育園

幼稚園 • 312m

雑司ケ谷幼稚園

幼稚園 • 466m

生活施設

リコス

スーパーマーケット • 422m

肉のハナマサ池袋店

スーパーマーケット • 433m

Maruetsu petit

スーパーマーケット • 462m

公共施設

雑司が谷郵便局

郵便局 • 258m

豊島区立雑司が谷図書館

図書館 • 309m

目白警察署千登世橋交番

警察署・交番 • 395m

目白警察署

警察署・交番 • 430m

豊島消防署目白出張所

消防署 • 446m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細