東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
812,000円/㎡
坪単価:
2,684,300円/坪
変動率:
+12.5%
雑司が谷の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価812,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
812000円/㎡
前年比:
+12.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７
アクセス
護国寺駅から690m
前面道路
4.0m
面積
108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 812000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 護国寺 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７の地価動向
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の812,000円/㎡（坪単価2,684,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+7.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2025年
¥722,000 /㎡
坪単価: 2,386,800円/坪
2024年
¥654,000 /㎡
坪単価: 2,162,000円/坪
2023年
¥606,000 /㎡
坪単価: 2,003,300円/坪
2022年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2021年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７周辺のエリア概要
最寄り駅は護国寺駅（690m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは雑司ケ谷幼稚園（幼稚園・約61m）です。バス停は最寄り約277mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
雑司ケ谷幼稚園
幼稚園 • 61m
雑司が谷保育園
幼稚園 • 121m
青柳幼稚園
幼稚園 • 371m
文京目白台二郵便局
郵便局 • 296m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ | 512m | 882,000円/㎡ | 2,915,700円/坪 | 13.1% | 雑司が谷駅(210m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区高田１丁目３２７番５１外 | 547m | 1,480,000円/㎡ | 4,892,600円/坪 | 18.4% | 雑司が谷駅(210m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | 569m | 781,000円/㎡ | 2,581,800円/坪 | - | 東池袋駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 599m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 12.5% | 東池袋駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区高田１丁目１６番１２ | 848m | 764,000円/㎡ | 2,525,600円/坪 | 12.2% | 雑司が谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。