東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
781,000円/㎡
坪単価:
2,581,800円/坪
変動率:
0.3%
東池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価781,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
781000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外
アクセス
東池袋駅から460m
前面道路
3.6m
面積
127㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 781000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東池袋 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 3.6m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外の地価動向
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は781,000円/㎡（坪単価2,581,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の781,000円/㎡（坪単価2,581,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥781,000 /㎡
坪単価: 2,581,800円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2023年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2022年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2021年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2020年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2019年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2018年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2017年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2016年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2013年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2012年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2011年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2010年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2009年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2008年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2007年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2006年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2005年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2004年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2003年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2002年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2001年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2000年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
1999年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1998年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1997年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1996年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
1995年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は東池袋駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約442m）です。バス停は最寄り約297mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツプチ
スーパーマーケット • 442m
大塚保育園
幼稚園 • 186m
青柳幼稚園
幼稚園 • 439m
東池袋郵便局
郵便局 • 158m
大塚警察署大塚六丁目交番
警察署・交番 • 424m
巣鴨警察署 巣鴨向原 地域安全センター
警察署・交番 • 450m
豊島区立中央図書館
図書館 • 475m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区雑司が谷１丁目６４番７ | 569m | 812,000円/㎡ | 2,684,300円/坪 | 12.5% | 護国寺駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 632m | 828,000円/㎡ | 2,737,200円/坪 | 12.5% | 東池袋駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 642m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 13.1% | 大塚駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚３丁目５０番４ | 667m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 780m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 17.2% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。