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東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０の地価公示価格

東京都豊島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

828,000円/㎡

坪単価:

2,737,200円/坪

変動率:

+12.5%

標準地番号: 豊島-2

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は東池袋駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

828000円/㎡

前年比:

+12.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０

アクセス

東池袋駅から250m

前面道路

40m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格828000円/㎡
標準地・基準地コード豊島-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東池袋
駅からの距離250m
前面道路幅員40m
前面道路種別私道
前面道路状態東　4.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０の地価動向

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は828,000円/㎡（坪単価2,737,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の828,000円/㎡（坪単価2,737,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.65%となっています。

年別価格データ

2026年

12.5%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2025年

10.7%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2024年

7.6%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2023年

4.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2022年

2.4%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2021年

-0.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2020年

9.1%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2019年

8.2%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2018年

5.4%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2017年

4.7%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2016年

11.3%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2013年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2012年

-0.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.0%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2010年

-7.9%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-8.5%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2008年

14.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2007年

13.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2006年

1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2005年

-0.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2004年

-3.1%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2003年

-4.7%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2002年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都豊島区南池袋２丁目１３番４348m1,320,000円/㎡4,363,600円/坪13.8%池袋駅(510m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
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東京都豊島区南池袋２丁目９７番１３456m5,570,000円/㎡18,413,200円/坪14.1%池袋駅(280m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都豊島区東池袋１丁目２２番２502m3,290,000円/㎡10,876,000円/坪15.8%池袋駅(450m)商業地店舗詳細
東京都豊島区南池袋１丁目３５番７外517m3,560,000円/㎡11,768,600円/坪16.0%池袋駅(550m)商業地店舗兼事務所詳細

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