東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

736,000円/㎡

坪単価:

2,433,100円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 豊島-2

地価サマリー

地価公示価格

736000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０

アクセス

東池袋駅から250m

前面道路

40m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格	736000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東池袋
駅からの距離	250m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０の地価動向

東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は736,000円/㎡（坪単価2,433,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の736,000円/㎡（坪単価2,433,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.80%となっています。

年別価格データ

2025年

10.7%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2024年

7.6%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2023年

4.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2022年

2.4%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2021年

-0.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2020年

9.1%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2019年

8.2%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2018年

5.4%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2017年

4.7%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2016年

11.3%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2013年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2012年

-0.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-2.0%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2010年

-7.9%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-8.5%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2008年

14.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2007年

13.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2006年

1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2005年

-0.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2004年

-3.1%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2003年

-4.7%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2002年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

IKEBUS 東通り

バス停 • 142m

IKEBUS 豊島区役所

バス停 • 144m

東池袋駅

バス停 • 201m

東池袋駅

バス停 • 207m

東池袋四丁目

バス停 • 265m

教育施設

東京音楽大学付属幼稚園

幼稚園 • 252m

南池袋保育園

幼稚園 • 399m

生活施設

マルエツプチ

スーパーマーケット • 244m

西友

スーパーマーケット • 384m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 389m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 467m

肉のハナマサ池袋店

スーパーマーケット • 476m

公共施設

豊島区役所

市役所・区役所 • 105m

豊島区役所前郵便局

郵便局 • 194m

豊島区立中央図書館

図書館 • 272m

豊島区立中央図書館・ひかり文庫

図書館 • 273m

池袋警察署東池袋交番

警察署・交番 • 321m

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東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０	899,000円/㎡	2,971,900円/坪	10.6%	新大塚駅(750m)	住宅地	住宅	詳細