東京都豊島区南池袋２丁目１３番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 豊島5-26

地価サマリー

地価公示価格

1160000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都豊島区南池袋２丁目１３番４

アクセス

池袋駅から510m

前面道路

40m

面積

90㎡

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詳細情報

地価公示価格	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-26
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	510m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼事務所、共同住宅等が存する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区南池袋２丁目１３番４の地価動向

東京都豊島区南池袋２丁目１３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.31%となっています。

年別価格データ

2025年

11.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2024年

7.4%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2023年

4.6%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2022年

1.9%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2021年

-2.5%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2020年

7.0%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2019年

7.3%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2018年

5.5%

¥811,000 /㎡

坪単価: 2,681,000円/坪

2017年

5.6%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2016年

8.3%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2013年

-0.7%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2012年

-4.0%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2011年

-1.4%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2010年

-9.5%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2009年

-9.2%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2008年

19.2%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2007年

19.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2006年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南池袋三丁目

バス停 • 140m

南池袋三丁目

バス停 • 156m

IKEBUS 東通り

バス停 • 267m

IKEBUS 豊島区役所

バス停 • 283m

南池袋公園

バス停 • 293m

教育施設

南池袋保育園

幼稚園 • 261m

東京音楽大学付属幼稚園

幼稚園 • 382m

西池袋第一保育園

幼稚園 • 421m

目白第二保育園

幼稚園 • 492m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 123m

肉のハナマサ池袋店

スーパーマーケット • 234m

池袋西武百貨店

スーパーマーケット • 375m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 453m

池袋東武百貨店

スーパーマーケット • 470m

公共施設

南池袋郵便局

郵便局 • 98m

フリーダムアーキテクツデザイン池袋スタジオ

公園 • 113m

目白警察署南池袋交番

警察署・交番 • 123m

豊島区役所前郵便局

郵便局 • 265m

豊島区役所

市役所・区役所 • 320m

周辺の公示地価

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東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細