東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,630,000円/㎡
坪単価:
8,694,200円/坪
変動率:
+17.9%
巣鴨の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,630,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約1.2倍です。toshima内55地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2630000円/㎡
前年比:
+17.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２
アクセス
巣鴨駅から120m
前面道路
40.0m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2630000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巣鴨 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の地価動向
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,630,000円/㎡（坪単価8,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2025年
¥2,230,000 /㎡
坪単価: 7,371,900円/坪
2024年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
2023年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2022年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2021年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2020年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2019年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2018年
¥1,510,000 /㎡
坪単価: 4,991,700円/坪
2017年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2016年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2013年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2012年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2011年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2010年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2009年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2008年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2007年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2006年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2005年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2004年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2003年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2002年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2001年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2000年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
1999年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
1998年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
1997年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
1996年
¥2,750,000 /㎡
坪単価: 9,090,900円/坪
1995年
¥3,580,000 /㎡
坪単価: 11,834,700円/坪
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は巣鴨駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設1件があります。最寄りはリコス（スーパーマーケット・約83m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リコス
スーパーマーケット • 83m
成城石井
スーパーマーケット • 127m
サミット
スーパーマーケット • 128m
西友
スーパーマーケット • 197m
ほか1件
うぃず巣鴨駅前第二保育園
幼稚園 • 94m
りとるうぃず巣鴨駅前保育園
幼稚園 • 106m
ミクロコスモス
幼稚園 • 256m
うぃず巣鴨駅前保育園
幼稚園 • 263m
ほか2件
巣鴨駅前郵便局
郵便局 • 294m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区巣鴨２丁目６０番７ | 269m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 16.5% | 巣鴨駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込４丁目１５番４１ | 571m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 17.4% | 駒込駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚１丁目２６番３ | 608m | 993,000円/㎡ | 3,282,600円/坪 | 12.5% | 大塚駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０ | 645m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.2% | 新大塚駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区駒込３丁目３４０番６外 | 804m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。