東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,230,000円/㎡

坪単価:

7,371,900円/坪

変動率:

+13.2%

標準地番号: 豊島5-8

地価サマリー

地価公示価格

2230000円/㎡

前年比:

+13.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２

アクセス

巣鴨駅から120m

前面道路

400m

面積

121㎡

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詳細情報

地価公示価格	2230000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	巣鴨
駅からの距離	120m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の地価動向

東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,230,000円/㎡（坪単価7,371,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.00%となっています。

年別価格データ

2025年

13.2%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2024年

8.2%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2023年

4.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2022年

0.0%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2021年

-2.8%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2020年

9.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2019年

9.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2018年

7.1%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2017年

6.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2016年

14.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2013年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2012年

-2.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2011年

-1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2010年

-7.7%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2009年

-10.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2008年

20.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2007年

16.5%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2006年

1.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2005年

-1.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2004年

-3.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2003年

-7.0%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2002年

-9.4%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2001年

-10.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2000年

-12.9%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1999年

-14.7%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

1998年

-13.6%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

1997年

-19.6%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

1996年

-23.2%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

1995年

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

巣鴨駅南口

バス停 • 14m

巣鴨駅南口

バス停 • 96m

巣鴨駅前

バス停 • 214m

巣鴨駅前

バス停 • 214m

本駒込六丁目

バス停 • 258m

教育施設

うぃず巣鴨駅前第二保育園

幼稚園 • 94m

りとるうぃず巣鴨駅前保育園

幼稚園 • 106m

ミクロコスモス

幼稚園 • 256m

うぃず巣鴨駅前保育園

幼稚園 • 263m

ドリームキッズすがも保育園

幼稚園 • 311m

生活施設

リコス

スーパーマーケット • 83m

成城石井

スーパーマーケット • 127m

サミット

スーパーマーケット • 128m

西友

スーパーマーケット • 212m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 342m

公共施設

巣鴨駅前郵便局

郵便局 • 294m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都豊島区目白２丁目１６４３番７	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.1%	目白駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.7%	東池袋駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１	911,000円/㎡	3,011,600円/坪	10.7%	大塚駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白４丁目４３番７２外	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.2%	目白駅(570m)	住宅地	住宅	詳細