東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,000,000円/㎡
坪単価:
3,305,800円/坪
変動率:
+11.2%
南大塚の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,000,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1000000円/㎡
前年比:
+11.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０
アクセス
新大塚駅から750m
前面道路
5.5m
面積
404㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大塚 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の地価動向
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の710,000円/㎡（坪単価2,347,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2025年
¥899,000 /㎡
坪単価: 2,971,900円/坪
2024年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2023年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2022年
¥724,000 /㎡
坪単価: 2,393,400円/坪
2021年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2020年
¥711,000 /㎡
坪単価: 2,350,400円/坪
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は新大塚駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 275m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 404m
若草保育園
幼稚園 • 108m
千石西保育園
幼稚園 • 288m
諸聖徒幼稚園
幼稚園 • 441m
豊島南大塚郵便局
郵便局 • 475m
文京千石郵便局
郵便局 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区巣鴨１丁目１８番１２ | 645m | 2,630,000円/㎡ | 8,694,200円/坪 | 17.9% | 巣鴨駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 744m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 17.2% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区北大塚１丁目２６番３ | 784m | 993,000円/㎡ | 3,282,600円/坪 | 12.5% | 大塚駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南大塚３丁目５０番４ | 837m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 15.6% | 大塚駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区巣鴨２丁目６０番７ | 889m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 16.5% | 巣鴨駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。