スマプロ不動産価格相場東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
899,000円/㎡
坪単価:
2,971,900円/坪
変動率:
+10.6%
地価サマリー
地価公示価格
899000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０
アクセス
新大塚駅から750m
前面道路
55m
面積
404㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 899000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大塚 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の地価動向
東京都豊島区南大塚１丁目１５３２番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は899,000円/㎡（坪単価2,971,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の899,000円/㎡（坪単価2,971,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の710,000円/㎡（坪単価2,347,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+4.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥899,000 /㎡
坪単価: 2,971,900円/坪
2024年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2023年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2022年
¥724,000 /㎡
坪単価: 2,393,400円/坪
2021年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2020年
¥711,000 /㎡
坪単価: 2,350,400円/坪
周辺施設情報（半径500m）
南大塚一丁目
バス停 • 192m
南大塚一丁目
バス停 • 192m
巣鴨小学校前
バス停 • 286m
巣鴨小学校前
バス停 • 341m
千石三丁目
バス停 • 362m
若草保育園
幼稚園 • 108m
千石西保育園
幼稚園 • 288m
諸聖徒幼稚園
幼稚園 • 441m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 275m
マルエツ プチ
スーパーマーケット • 404m
豊島南大塚郵便局
郵便局 • 475m
文京千石郵便局
郵便局 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白２丁目１６４３番７ | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 10.1% | 目白駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 10.7% | 東池袋駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 911,000円/㎡ | 3,011,600円/坪 | 10.7% | 大塚駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白４丁目４３番７２外 | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 12.2% | 目白駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |