東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外の公示地価
東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,730,000円/㎡
坪単価:
5,719,000円/坪
変動率:
+17.7%
西池袋の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,730,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1730000円/㎡
前年比:
+17.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外
アクセス
池袋駅から550m
前面道路
20.0m
面積
210㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1730000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊島5-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池袋 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外の地価動向
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2025年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2024年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2023年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2022年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2021年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2020年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は池袋駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設9件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約52m）です。バス停は最寄り約256mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 52m
東武ストア
スーパーマーケット • 55m
成城石井
スーパーマーケット • 383m
池袋東武百貨店
スーパーマーケット • 487m
西池袋第一保育園
幼稚園 • 412m
池袋消防署
消防署 • 184m
池袋警察署
警察署・交番 • 185m
池袋通告センター
警察署・交番 • 195m
西池袋郵便局
郵便局 • 214m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都豊島区西池袋３丁目１３９０番２０ | 172m | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 16.9% | 池袋駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋３丁目３０番１５ | 250m | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 18.0% | 池袋駅(380m) | 商業地 | 事務所兼診療所 | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目１０番３ | 347m | 6,870,000円/㎡ | 22,710,700円/坪 | 16.4% | 池袋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 415m | 9,330,000円/㎡ | 30,843,000円/坪 | 13.0% | 池袋駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都豊島区目白４丁目４３番７２外 | 525m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 12.5% | 目白駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外の地価公示価格 よくある質問
東京都豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。