東京都豊島区目白三丁目１７１４番９の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,860,000円/㎡

坪単価:

9,454,500円/坪

変動率:

+16.3%

標準地番号: 豊島5-4

目白三丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,860,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,697,227円/㎡）の約1.1倍です。toshima内22地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2860000円/㎡

前年比:

+16.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区目白三丁目１７１４番９

アクセス

目白駅から130m

前面道路

25.0m

面積

85㎡

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詳細情報

基準地価	2860000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	目白
駅からの距離	130m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区目白三丁目１７１４番９の地価動向

東京都豊島区目白三丁目１７１４番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.26%となっています。

年別価格データ

2026年

16.3%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2025年

16.0%

¥2,460,000 /㎡

坪単価: 8,132,200円/坪

2024年

9.3%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2023年

6.6%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2022年

2.8%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2021年

0.0%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2020年

3.5%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2019年

11.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2018年

9.3%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2017年

6.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2016年

17.9%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2013年

2.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2012年

0.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2011年

-2.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2010年

-3.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

-13.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2008年

7.2%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2007年

26.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2006年

10.0%

¥992,000 /㎡

坪単価: 3,279,300円/坪

2005年

0.0%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

2004年

-3.0%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

2003年

-6.1%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2002年

-8.3%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2001年

-9.2%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2000年

-12.5%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

1999年

-11.1%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

1998年

-9.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1997年

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

東京都豊島区目白三丁目１７１４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は目白駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区高田三丁目７７０番１	625m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	16.7%	高田馬場駅(540m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外	953m	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	13.8%	要町駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３	987m	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	15.4%	池袋駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区高田一丁目３４３番５	1.0km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.3%	雑司が谷駅(220m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区西池袋一丁目１９番１	1.1km	12,500,000円/㎡	41,322,300円/坪	12.6%	池袋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細