東京都豊島区高田三丁目７７０番１の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,400,000円/㎡

坪単価:

4,628,100円/坪

変動率:

+16.7%

標準地番号: 豊島-9

高田三丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,400,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,697,227円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。toshima内22地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1400000円/㎡

前年比:

+16.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都豊島区高田三丁目７７０番１

アクセス

高田馬場駅から540m

前面道路

5.3m

面積

607㎡

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詳細情報

基準地価	1400000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高田馬場
駅からの距離	540m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区高田三丁目７７０番１の地価動向

東京都豊島区高田三丁目７７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2025年

15.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2024年

11.2%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2023年

6.3%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2022年

4.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2021年

2.8%

¥843,000 /㎡

坪単価: 2,786,800円/坪

2020年

2.5%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2019年

6.7%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2018年

7.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2017年

5.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

10.8%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2013年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

東京都豊島区高田三丁目７７０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（540m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区目白三丁目１７１４番９	625m	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	16.3%	目白駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区高田一丁目３４３番５	810m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	13.3%	雑司が谷駅(220m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３	1.5km	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	15.4%	池袋駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外	1.5km	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	13.8%	要町駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区西池袋一丁目１９番１	1.6km	12,500,000円/㎡	41,322,300円/坪	12.6%	池袋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細