東京都豊島区西池袋一丁目１９番１の基準地価

東京都豊島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,500,000円/㎡

坪単価:

41,322,300円/坪

変動率:

+12.6%

標準地番号: 豊島5-7

西池袋一丁目の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,500,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,697,227円/㎡）の約4.6倍です。toshima内22地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

12500000円/㎡

前年比:

+12.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都豊島区西池袋一丁目１９番１

アクセス

池袋駅から0m

前面道路

不明

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	12500000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池袋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区西池袋一丁目１９番１の地価動向

東京都豊島区西池袋一丁目１９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,500,000円/㎡（坪単価41,322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,500,000円/㎡（坪単価41,322,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の4,080,000円/㎡（坪単価13,487,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.54%となっています。

年別価格データ

2026年

12.6%

¥12,500,000 /㎡

坪単価: 41,322,300円/坪

2025年

13.5%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2024年

11.1%

¥9,780,000 /㎡

坪単価: 32,330,600円/坪

2023年

6.7%

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

2022年

1.5%

¥8,250,000 /㎡

坪単価: 27,272,700円/坪

2021年

-1.0%

¥8,130,000 /㎡

坪単価: 26,876,000円/坪

2020年

2.9%

¥8,210,000 /㎡

坪単価: 27,140,500円/坪

2019年

11.6%

¥7,980,000 /㎡

坪単価: 26,380,200円/坪

2018年

10.0%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

2017年

9.2%

¥6,500,000 /㎡

坪単価: 21,487,600円/坪

2016年

16.7%

¥5,950,000 /㎡

坪単価: 19,669,400円/坪

2013年

0.0%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2012年

-1.9%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2011年

-6.1%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2010年

-1.9%

¥5,540,000 /㎡

坪単価: 18,314,000円/坪

2009年

-15.0%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2008年

7.1%

¥6,650,000 /㎡

坪単価: 21,983,500円/坪

2007年

35.0%

¥6,210,000 /㎡

坪単価: 20,528,900円/坪

2006年

12.2%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

2005年

0.5%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2004年

-3.3%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

2003年

-6.2%

¥4,220,000 /㎡

坪単価: 13,950,400円/坪

2002年

-8.2%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2001年

-6.1%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2000年

-6.8%

¥5,220,000 /㎡

坪単価: 17,256,200円/坪

1999年

-5.9%

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

1998年

-5.6%

¥5,950,000 /㎡

坪単価: 19,669,400円/坪

1997年

¥6,300,000 /㎡

坪単価: 20,826,400円/坪

東京都豊島区西池袋一丁目１９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は池袋駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区池袋二丁目５３番１４	311m	3,590,000円/㎡	11,867,800円/坪	15.8%	池袋駅(480m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３	480m	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	15.4%	池袋駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１	559m	14,300,000円/㎡	47,272,700円/坪	13.5%	池袋駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外	908m	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	13.8%	要町駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区目白三丁目１７１４番９	1.1km	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	16.3%	目白駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細