引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都清瀬市 公示地価平均は 219,611円/㎡（坪 726,000円、前年比 +3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
清瀬市の地価公示価格の注目地点
清瀬市の地価公示価格ランキング
清瀬市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
清瀬市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
清瀬市の年間地価公示価格推移
清瀬市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
清瀬市の地価動向
東京都清瀬市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は219,611円/㎡（坪単価726,000円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の349,708円/㎡（坪単価1,156,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の179,222円/㎡（坪単価592,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥219,611 /㎡
坪単価 726,000円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥213,222 /㎡
坪単価 704,900円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥207,722 /㎡
坪単価 686,700円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥189,765 /㎡
坪単価 627,300円/坪
地点数: 17箇所
清瀬市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 219,611円/㎡ | 726,000円/坪 | +3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 227,200円/㎡ | 751,100円/坪 | +2.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 213,222円/㎡ | 704,900円/坪 | +2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 221,500円/㎡ | 732,200円/坪 | +2.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 207,722円/㎡ | 686,700円/坪 | +2.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 235,818円/㎡ | 779,600円/坪 | +2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 189,765円/㎡ | 627,300円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 231,091円/㎡ | 763,900円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
清瀬市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都清瀬市元町一丁目２番 | 498,000円/㎡ | +3.1% | 商業地 |
| 東京都清瀬市松山三丁目１２８３番５７外 | 244,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市中清戸一丁目６０２番１１ | 227,000円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市中里三丁目１７３１番６外 | 212,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市梅園三丁目１６１０番１０ | 211,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市野塩一丁目１６８番１３ | 208,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市中清戸二丁目６３６番３４ | 200,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市下清戸一丁目３６７番６ | 160,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市中里四丁目７０１番３８ | 157,000円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 東京都清瀬市中里五丁目１０４番１４ | 155,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
清瀬市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
清瀬市の中古マンションの実勢は約43.1万円/㎡（2025年・59件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約77万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約81.5万円/㎡、築古で約8.83万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 219,611円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 213,222円/㎡ | 233,000円/㎡ | +9.3% |
| 2024年 | 207,722円/㎡ | 229,000円/㎡ | +10.2% |
| 2023年 | 189,765円/㎡ | 238,000円/㎡ | +25.4% |
| 2022年 | 187,706円/㎡ | 250,000円/㎡ | +33.2% |
| 2021年 | 195,235円/㎡ | 204,000円/㎡ | +4.5% |
| 2020年 | 197,235円/㎡ | 184,000円/㎡ | -6.7% |
| 2019年 | 187,353円/㎡ | 211,000円/㎡ | +12.6% |
| 2018年 | 185,882円/㎡ | 166,000円/㎡ | -10.7% |
| 2017年 | 192,529円/㎡ | 182,000円/㎡ | -5.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計201件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計94件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約92.9万円/坪）、50坪〜は約27%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 元町 | 560,000円/㎡ | 40,000,000円 | 17 |
| 松山 | 508,000円/㎡ | 33,000,000円 | 9 |
| 竹丘 | 445,000円/㎡ | 36,000,000円 | 12 |
| 中里 | 278,000円/㎡ | 16,000,000円 | 7 |
| 旭が丘 | 72,900円/㎡ | 5,100,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
清瀬市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
清瀬市の公示地価に関するよくある質問
清瀬市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
清瀬市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は161%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は383,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（180,417円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
清瀬市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都清瀬市松山１丁目９９７番４ | 467,000 | 1,543,800円/坪 | 116,750 | 3.5% | 清瀬駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都清瀬市松山２丁目９７７番３１外 | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 151,500 | 2.7% | 清瀬駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都清瀬市松山１丁目９８５番２ | 300,000 | 991,700円/坪 | 75,000 | 3.4% | 清瀬駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都清瀬市松山１丁目１００９番３８ | 261,000 | 862,800円/坪 | 130,500 | 2.8% | 清瀬駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 250,000 | 826,400円/坪 | 250,000 | 2.9% | 清瀬駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２ | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 2.8% | 清瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都清瀬市中里１丁目７２１番３３ | 208,000 | 687,600円/坪 | 208,000 | 3.0% | 清瀬駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市野塩５丁目２０６番７ | 207,000 | 684,300円/坪 | 207,000 | 3.0% | 秋津駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市梅園２丁目６７０番１０ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 2.6% | 秋津駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都清瀬市中里３丁目９７０番１３外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 198,000 | 3.1% | 清瀬駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市中清戸５丁目８３番１７４ | 185,000 | 611,600円/坪 | 185,000 | 2.8% | 清瀬駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市中清戸４丁目９３１番２３ | 182,000 | 601,700円/坪 | 182,000 | 3.4% | 清瀬駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市中里２丁目６４２番２０ | 181,000 | 598,300円/坪 | 181,000 | 2.8% | 秋津駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市中里６丁目５２８番２１ | 175,000 | 578,500円/坪 | 175,000 | 2.3% | 清瀬駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 170,000 | 3.0% | 清瀬駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市旭が丘１丁目２５２番１ | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 3.2% | 清瀬駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都清瀬市下清戸５丁目８６９番７ | 151,000 | 499,200円/坪 | 151,000 | 2.7% | 清瀬駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都清瀬市下宿２丁目４５２番６外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 135,000 | 3.1% | 清瀬駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
清瀬市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
清瀬市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
清瀬市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。