江戸川区東京都
坪単価・地価公示価格 2025年 (令和7年)

平均価格:467,747円/㎡
坪単価:1,546,300円/坪
変動率:+5.80%

江戸川区の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

2,010,000円/㎡

8.6%
坪単価 6,644,600円/坪
所在地

東京都江戸川区西葛西6丁目15番28外

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上昇率最大

¥464,000

円/㎡
16.0%
坪単価 1,533,900円/坪
所在地

東京都江戸川区臨海町3丁目6番25

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江戸川区の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

江戸川区の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥586,000

円/㎡
6.4%
坪単価 1,937,200円/坪

東京都江戸川区西葛西3丁目10番5

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2

¥574,000

円/㎡
4.0%
坪単価 1,897,500円/坪

東京都江戸川区中葛西3丁目23番21

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3

¥561,000

円/㎡
4.3%
坪単価 1,854,500円/坪

東京都江戸川区中葛西5丁目6番24

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上昇率ランキング

1

¥547,000

円/㎡
7.9%
坪単価 1,808,300円/坪

東京都江戸川区西葛西7丁目23番14

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2

¥483,000

円/㎡
7.6%
坪単価 1,596,700円/坪

東京都江戸川区平井6丁目20番5

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3

¥486,000

円/㎡
7.3%
坪単価 1,606,600円/坪

東京都江戸川区松島4丁目1112番2

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江戸川区の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥2,010,000

円/㎡
8.6%
坪単価 6,644,600円/坪

東京都江戸川区西葛西6丁目15番28外

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2

¥1,800,000

円/㎡
11.8%
坪単価 5,950,400円/坪

東京都江戸川区西小岩1丁目1930番1

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3

¥1,320,000

円/㎡
11.9%
坪単価 4,363,600円/坪

東京都江戸川区平井5丁目15番10

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上昇率ランキング

1

¥1,320,000

円/㎡
11.9%
坪単価 4,363,600円/坪

東京都江戸川区平井5丁目15番10

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2

¥1,800,000

円/㎡
11.8%
坪単価 5,950,400円/坪

東京都江戸川区西小岩1丁目1930番1

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3

¥752,000

円/㎡
10.8%
坪単価 2,486,000円/坪

東京都江戸川区篠崎町7丁目427番9

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江戸川区の年間地価公示価格推移

江戸川区の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

江戸川区の地価動向

東京都江戸川区の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は478258円/㎡(坪単価1,581,000円)で、 前年比+5.8%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の594,648円/㎡(坪単価1,965,800円)、 最低価格は2004年(平成16年)の312,594円/㎡(坪単価1,033,400円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+3.88%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.88%と堅調です。投資対象として注目されます。

最近の価格推移

2025年(令和7年

5.8%

¥478,258 /㎡

坪単価 1,581,000円/坪

地点数: 91箇所

2024年(令和6年

4.9%

¥449,725 /㎡

坪単価 1,486,700円/坪

地点数: 91箇所

2023年(令和5年

3.4%

¥427,169 /㎡

坪単価 1,412,100円/坪

地点数: 89箇所

2022年(令和4年

1.2%

¥413,500 /㎡

坪単価 1,366,900円/坪

地点数: 88箇所

江戸川区の地価公示価格マップ

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江戸川区の地価公示価格に関するよくある質問

江戸川区の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
土地種別最寄り駅詳細
東京都江戸川区西葛西6丁目15番28外2,010,0006,644,600円/坪
8.6%
商業地西葛西0m詳細
東京都江戸川区西小岩1丁目1930番11,800,0005,950,400円/坪
11.8%
商業地小岩80m詳細
東京都江戸川区平井5丁目15番101,320,0004,363,600円/坪
11.9%
商業地平井0m詳細
東京都江戸川区東葛西6丁目2番12外965,0003,190,100円/坪
9.0%
商業地葛西210m詳細
東京都江戸川区船堀2丁目566番925,0003,057,900円/坪
8.3%
商業地船堀130m詳細
東京都江戸川区南小岩7丁目1858番2810,0002,677,700円/坪
9.0%
商業地小岩370m詳細
東京都江戸川区篠崎町7丁目427番9752,0002,486,000円/坪
10.8%
商業地篠崎0m詳細
東京都江戸川区西葛西3丁目10番5586,0001,937,200円/坪
6.4%
住宅地西葛西580m詳細
東京都江戸川区中葛西3丁目23番21574,0001,897,500円/坪
4.0%
住宅地葛西450m詳細
東京都江戸川区松江5丁目1144番1565,0001,867,800円/坪
10.4%
商業地船堀590m詳細
東京都江戸川区中葛西5丁目6番24561,0001,854,500円/坪
4.3%
住宅地西葛西800m詳細
東京都江戸川区西葛西7丁目23番14547,0001,808,300円/坪
7.9%
住宅地西葛西850m詳細
東京都江戸川区一之江3丁目37番2542,0001,791,700円/坪
6.9%
商業地一之江110m詳細
東京都江戸川区東葛西6丁目23番3534,0001,765,300円/坪
4.3%
住宅地葛西480m詳細
東京都江戸川区南葛西1丁目9番1523,0001,728,900円/坪
5.4%
住宅地葛西1,100m詳細
東京都江戸川区南篠崎町3丁目215番4513,0001,695,900円/坪
5.8%
住宅地瑞江400m詳細
東京都江戸川区船堀2丁目507番1512,0001,692,600円/坪
6.0%
住宅地船堀450m詳細
東京都江戸川区西葛西8丁目9番52501,0001,656,200円/坪
4.8%
住宅地西葛西950m詳細
東京都江戸川区中葛西7丁目23番15497,0001,643,000円/坪
4.6%
住宅地葛西860m詳細
東京都江戸川区松島4丁目1112番2486,0001,606,600円/坪
7.3%
住宅地新小岩700m詳細
東京都江戸川区平井2丁目941番4485,0001,603,300円/坪
7.1%
住宅地平井500m詳細
東京都江戸川区平井6丁目20番5483,0001,596,700円/坪
7.6%
住宅地平井400m詳細
東京都江戸川区東小岩6丁目2676番5477,0001,576,900円/坪
6.7%
商業地小岩500m詳細
東京都江戸川区清新町2丁目7番5475,0001,570,200円/坪
5.6%
住宅地西葛西1,200m詳細
東京都江戸川区平井4丁目24番473,0001,563,600円/坪
6.5%
住宅地平井830m詳細
東京都江戸川区臨海町3丁目6番25464,0001,533,900円/坪
16.0%
工業地葛西臨海公園1,200m詳細
東京都江戸川区西小岩4丁目899番2463,0001,530,600円/坪
6.4%
住宅地小岩630m詳細
東京都江戸川区中葛西1丁目35番16461,0001,524,000円/坪
4.1%
住宅地葛西950m詳細
東京都江戸川区東小岩6丁目2676番10460,0001,520,700円/坪
7.0%
住宅地小岩510m詳細
東京都江戸川区北小岩1丁目601番5460,0001,520,700円/坪
8.7%
商業地江戸川600m詳細
東京都江戸川区船堀7丁目1469番3459,0001,517,400円/坪
5.8%
商業地船堀950m詳細
東京都江戸川区瑞江1丁目153番3455,0001,504,100円/坪
5.6%
住宅地瑞江700m詳細
東京都江戸川区船堀7丁目1437番2450,0001,487,600円/坪
5.9%
住宅地船堀920m詳細
東京都江戸川区一之江7丁目7番48449,0001,484,300円/坪
5.9%
住宅地一之江350m詳細
東京都江戸川区松江3丁目4223番447,0001,477,700円/坪
6.4%
住宅地船堀1,000m詳細
東京都江戸川区南小岩5丁目1640番14446,0001,474,400円/坪
6.4%
住宅地小岩930m詳細
東京都江戸川区西小岩1丁目1775番8445,0001,471,100円/坪
6.7%
住宅地小岩600m詳細
東京都江戸川区篠崎町2丁目439番11444,0001,467,800円/坪
6.0%
住宅地篠崎470m詳細
東京都江戸川区東葛西8丁目34番5438,0001,447,900円/坪
4.5%
住宅地葛西1,400m詳細
東京都江戸川区南葛西6丁目31番13437,0001,444,600円/坪
4.3%
住宅地葛西1,900m詳細
東京都江戸川区東葛西4丁目33番4436,0001,441,300円/坪
4.8%
住宅地葛西1,100m詳細
東京都江戸川区南葛西3丁目10番3435,0001,438,000円/坪
4.6%
住宅地葛西1,600m詳細
東京都江戸川区船堀5丁目1327番431,0001,424,800円/坪
5.9%
住宅地船堀850m詳細
東京都江戸川区中葛西8丁目4017番5外431,0001,424,800円/坪
4.9%
住宅地葛西850m詳細
東京都江戸川区平井6丁目69番6427,0001,411,600円/坪
7.0%
住宅地平井750m詳細
東京都江戸川区松江5丁目1126番1424,0001,401,700円/坪
8.7%
工業地船堀590m詳細
東京都江戸川区南葛西5丁目8番46424,0001,401,700円/坪
4.4%
住宅地葛西臨海公園1,500m詳細
東京都江戸川区北葛西2丁目681番6420,0001,388,400円/坪
5.5%
住宅地船堀1,000m詳細
東京都江戸川区篠崎町1丁目352番1419,0001,385,100円/坪
5.5%
住宅地篠崎520m詳細
東京都江戸川区南篠崎町1丁目363番13410,0001,355,400円/坪
5.9%
住宅地瑞江750m詳細
東京都江戸川区西葛西1丁目2371番8408,0001,348,800円/坪
4.1%
住宅地西葛西1,200m詳細
東京都江戸川区松島2丁目555番1390,0001,289,300円/坪
5.4%
住宅地新小岩1,300m詳細
東京都江戸川区中央2丁目1085番4390,0001,289,300円/坪
4.8%
商業地新小岩2,200m詳細
東京都江戸川区平井7丁目1889番7389,0001,286,000円/坪
5.7%
住宅地平井1,200m詳細
東京都江戸川区東小松川4丁目6046番8387,0001,279,300円/坪
5.4%
住宅地船堀960m詳細
東京都江戸川区松江7丁目271番3385,0001,272,700円/坪
4.9%
住宅地一之江1,200m詳細
東京都江戸川区江戸川2丁目2番17外383,0001,266,100円/坪
5.5%
住宅地瑞江800m詳細
東京都江戸川区南小岩4丁目1104番2377,0001,246,300円/坪
4.1%
住宅地小岩1,400m詳細
東京都江戸川区篠崎町5丁目88番57375,0001,239,700円/坪
5.3%
住宅地篠崎630m詳細
東京都江戸川区東葛西3丁目61番外371,0001,226,400円/坪
4.2%
住宅地葛西1,200m詳細
東京都江戸川区春江町2丁目124番26370,0001,223,100円/坪
4.8%
住宅地瑞江1,300m詳細
東京都江戸川区西一之江3丁目932番24369,0001,219,800円/坪
4.2%
住宅地一之江1,100m詳細
東京都江戸川区春江町3丁目10番187367,0001,213,200円/坪
5.5%
住宅地瑞江1,100m詳細
東京都江戸川区本一色1丁目5番21外365,0001,206,600円/坪
5.5%
住宅地新小岩1,100m詳細
東京都江戸川区江戸川6丁目7番31365,0001,206,600円/坪
5.8%
住宅地一之江1,200m詳細
東京都江戸川区東小岩4丁目3432番2364,0001,203,300円/坪
5.8%
住宅地小岩1,200m詳細
東京都江戸川区北小岩8丁目519番2364,0001,203,300円/坪
4.9%
住宅地京成小岩770m詳細
東京都江戸川区西瑞江5丁目14番46361,0001,193,400円/坪
5.6%
住宅地一之江830m詳細
東京都江戸川区篠崎町6丁目50番3外359,0001,186,800円/坪
6.5%
商業地篠崎500m詳細
東京都江戸川区東瑞江2丁目45番2355,0001,173,600円/坪
4.7%
住宅地瑞江1,000m詳細
東京都江戸川区大杉4丁目961番3外352,0001,163,600円/坪
5.4%
商業地一之江2,400m詳細
東京都江戸川区本一色3丁目517番3外349,0001,153,700円/坪
4.8%
住宅地新小岩1,300m詳細
東京都江戸川区一之江2丁目54番18外348,0001,150,400円/坪
4.2%
住宅地一之江1,000m詳細
東京都江戸川区鹿骨3丁目253番2外344,0001,137,200円/坪
4.6%
商業地篠崎1,700m詳細
東京都江戸川区江戸川3丁目52番17342,0001,130,600円/坪
5.2%
住宅地一之江840m詳細
東京都江戸川区上篠崎1丁目148番337,0001,114,000円/坪
5.6%
住宅地篠崎1,100m詳細
東京都江戸川区中央3丁目1668番333,0001,100,800円/坪
7.1%
工業地新小岩1,600m詳細
東京都江戸川区東小岩1丁目506番38327,0001,081,000円/坪
3.5%
住宅地小岩1,800m詳細
東京都江戸川区興宮町222番3324,0001,071,100円/坪
3.8%
住宅地小岩1,700m詳細
東京都江戸川区東小松川2丁目4327番4323,0001,067,800円/坪
3.2%
住宅地船堀1,700m詳細
東京都江戸川区松江1丁目2525番1外321,0001,061,200円/坪
3.2%
住宅地新小岩2,000m詳細
東京都江戸川区鹿骨2丁目140番3313,0001,034,700円/坪
3.6%
住宅地篠崎1,300m詳細
東京都江戸川区西一之江2丁目1329番4312,0001,031,400円/坪
3.0%
住宅地一之江1,600m詳細
東京都江戸川区北篠崎2丁目227番3308,0001,018,200円/坪
3.4%
住宅地篠崎1,600m詳細
東京都江戸川区西一之江4丁目1198番2外305,0001,008,300円/坪
4.5%
工業地一之江1,600m詳細
東京都江戸川区東松本2丁目807番2300,000991,700円/坪
3.8%
住宅地小岩2,000m詳細
東京都江戸川区鹿骨4丁目144番300,000991,700円/坪
3.1%
住宅地篠崎1,800m詳細
東京都江戸川区下篠崎町317番19296,000978,500円/坪
3.5%
住宅地篠崎1,400m詳細
東京都江戸川区大杉4丁目33番2286,000945,500円/坪
3.2%
住宅地篠崎2,300m詳細
東京都江戸川区東小岩5丁目2747番3---住宅地-詳細
東京都江戸川区東葛西5丁目1602番1---住宅地-詳細

東京都の他のエリア公示地価を見る

千代田区

平均価格:

6,226,780円/㎡

(約20,584,400円/坪)

前年比:

+13.0%

地点数: 60地点

中央区

平均価格:

9,202,857円/㎡

(約30,422,700円/坪)

前年比:

+13.2%

地点数: 64地点

港区

平均価格:

4,876,790円/㎡

(約16,121,600円/坪)

前年比:

+11.6%

地点数: 82地点

新宿区

平均価格:

3,984,605円/㎡

(約13,172,200円/坪)

前年比:

+12.9%

地点数: 78地点

文京区

平均価格:

1,633,420円/㎡

(約5,399,700円/坪)

前年比:

+12.4%

地点数: 51地点

台東区

平均価格:

2,018,189円/㎡

(約6,671,700円/坪)

前年比:

+14.3%

地点数: 54地点

墨田区

平均価格:

810,083円/㎡

(約2,678,000円/坪)

前年比:

+10.6%

地点数: 24地点

江東区

平均価格:

786,617円/㎡

(約2,600,400円/坪)

前年比:

+10.1%

地点数: 48地点

品川区

平均価格:

1,563,966円/㎡

(約5,170,100円/坪)

前年比:

+12.0%

地点数: 60地点

目黒区

平均価格:

1,609,694円/㎡

(約5,321,300円/坪)

前年比:

+11.9%

地点数: 50地点

大田区

平均価格:

772,135円/㎡

(約2,552,500円/坪)

前年比:

+7.5%

地点数: 98地点

世田谷区

平均価格:

834,716円/㎡

(約2,759,400円/坪)

前年比:

+6.5%

地点数: 143地点

渋谷区

平均価格:

5,439,661円/㎡

(約17,982,400円/坪)

前年比:

+12.5%

地点数: 59地点

中野区

平均価格:

1,181,216円/㎡

(約3,904,800円/坪)

前年比:

+12.4%

地点数: 52地点

杉並区

平均価格:

826,198円/㎡

(約2,731,200円/坪)

前年比:

+9.9%

地点数: 87地点

豊島区

平均価格:

1,957,148円/㎡

(約6,469,900円/坪)

前年比:

+11.6%

地点数: 55地点

北区

平均価格:

927,111円/㎡

(約3,064,800円/坪)

前年比:

+10.6%

地点数: 55地点

荒川区

平均価格:

852,500円/㎡

(約2,818,200円/坪)

前年比:

+10.2%

地点数: 29地点

板橋区

平均価格:

604,435円/㎡

(約1,998,100円/坪)

前年比:

+7.9%

地点数: 70地点

練馬区

平均価格:

529,111円/㎡

(約1,749,100円/坪)

前年比:

+5.7%

地点数: 110地点

足立区

平均価格:

485,278円/㎡

(約1,604,200円/坪)

前年比:

+6.7%

地点数: 110地点

葛飾区

平均価格:

451,444円/㎡

(約1,492,400円/坪)

前年比:

+6.7%

地点数: 64地点

江戸川区

平均価格:

478,258円/㎡

(約1,581,000円/坪)

前年比:

+5.8%

地点数: 91地点

八王子市

平均価格:

169,418円/㎡

(約560,100円/坪)

前年比:

+3.1%

地点数: 150地点

立川市

平均価格:

536,436円/㎡

(約1,773,300円/坪)

前年比:

+5.6%

地点数: 40地点

武蔵野市

平均価格:

1,249,161円/㎡

(約4,129,500円/坪)

前年比:

+6.2%

地点数: 31地点

三鷹市

平均価格:

617,524円/㎡

(約2,041,400円/坪)

前年比:

+5.0%

地点数: 43地点

青梅市

平均価格:

109,895円/㎡

(約363,300円/坪)

前年比:

+1.2%

地点数: 34地点

府中市

平均価格:

398,691円/㎡

(約1,318,000円/坪)

前年比:

+6.0%

地点数: 56地点

昭島市

平均価格:

219,409円/㎡

(約725,300円/坪)

前年比:

+3.4%

地点数: 22地点

調布市

平均価格:

479,957円/㎡

(約1,586,600円/坪)

前年比:

+7.2%

地点数: 47地点

町田市

平均価格:

268,363円/㎡

(約887,200円/坪)

前年比:

+2.8%

地点数: 98地点

小金井市

平均価格:

460,083円/㎡

(約1,520,900円/坪)

前年比:

+4.6%

地点数: 24地点

小平市

平均価格:

263,907円/㎡

(約872,400円/坪)

前年比:

+2.9%

地点数: 43地点

日野市

平均価格:

246,217円/㎡

(約813,900円/坪)

前年比:

+4.1%

地点数: 47地点

東村山市

平均価格:

236,452円/㎡

(約781,700円/坪)

前年比:

+3.0%

地点数: 32地点

国分寺市

平均価格:

444,304円/㎡

(約1,468,800円/坪)

前年比:

+5.3%

地点数: 23地点

国立市

平均価格:

446,400円/㎡

(約1,475,700円/坪)

前年比:

+5.2%

地点数: 15地点

福生市

平均価格:

211,125円/㎡

(約697,900円/坪)

前年比:

+1.6%

地点数: 16地点

狛江市

平均価格:

386,286円/㎡

(約1,277,000円/坪)

前年比:

+6.1%

地点数: 14地点

東大和市

平均価格:

179,269円/㎡

(約592,600円/坪)

前年比:

+2.2%

地点数: 26地点

清瀬市

平均価格:

213,222円/㎡

(約704,900円/坪)

前年比:

+2.6%

地点数: 18地点

東久留米市

平均価格:

241,192円/㎡

(約797,300円/坪)

前年比:

+2.6%

地点数: 27地点

武蔵村山市

平均価格:

129,421円/㎡

(約427,800円/坪)

前年比:

+2.1%

地点数: 19地点

多摩市

平均価格:

236,111円/㎡

(約780,500円/坪)

前年比:

+3.2%

地点数: 37地点

稲城市

平均価格:

261,103円/㎡

(約863,200円/坪)

前年比:

+3.7%

地点数: 29地点

羽村市

平均価格:

146,382円/㎡

(約483,900円/坪)

前年比:

+2.5%

地点数: 11地点

あきる野市

平均価格:

105,236円/㎡

(約347,900円/坪)

前年比:

+1.0%

地点数: 26地点

西東京市

平均価格:

359,658円/㎡

(約1,189,000円/坪)

前年比:

+3.8%

地点数: 39地点

瑞穂町

平均価格:

93,223円/㎡

(約308,200円/坪)

前年比:

+1.9%

地点数: 15地点

日の出町

平均価格:

80,821円/㎡

(約267,200円/坪)

前年比:

+1.3%

地点数: 8地点

大島町

平均価格:

19,133円/㎡

(約63,200円/坪)

前年比:

-0.5%

地点数: 3地点

新島村

平均価格:

7,067円/㎡

(約23,400円/坪)

前年比:

-

地点数: 3地点

神津島村

平均価格:

7,867円/㎡

(約26,000円/坪)

前年比:

-

地点数: 3地点

三宅村

平均価格:

9,800円/㎡

(約32,400円/坪)

前年比:

-

地点数: 1地点

八丈町

平均価格:

16,000円/㎡

(約52,900円/坪)

前年比:

-1.1%

地点数: 3地点

小笠原村

平均価格:

52,200円/㎡

(約172,600円/坪)

前年比:

-

地点数: 3地点