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江戸川区の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)
データ出典:国土交通省 地価公示(令和7年)
更新日:2025-03-27
江戸川区の地価動向
東京都江戸川区の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は478258円/㎡(坪単価1,581,000円)で、 前年比+5.8%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の594,648円/㎡(坪単価1,965,800円)、 最低価格は2004年(平成16年)の312,594円/㎡(坪単価1,033,400円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+3.88%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.88%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年(令和7年)
¥478,258 /㎡
坪単価 1,581,000円/坪
地点数: 91箇所
2024年(令和6年)
¥449,725 /㎡
坪単価 1,486,700円/坪
地点数: 91箇所
2023年(令和5年)
¥427,169 /㎡
坪単価 1,412,100円/坪
地点数: 89箇所
2022年(令和4年)
¥413,500 /㎡
坪単価 1,366,900円/坪
地点数: 88箇所
江戸川区の地価公示価格マップ
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江戸川区の地価公示価格に関するよくある質問
江戸川区の地価公示価格一覧
土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
東京都江戸川区西葛西6丁目15番28外 | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 8.6% | 商業地 | 西葛西駅(0m) | 詳細 |
東京都江戸川区西小岩1丁目1930番1 | 1,800,000 | 5,950,400円/坪 | 11.8% | 商業地 | 小岩駅(80m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井5丁目15番10 | 1,320,000 | 4,363,600円/坪 | 11.9% | 商業地 | 平井駅(0m) | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西6丁目2番12外 | 965,000 | 3,190,100円/坪 | 9.0% | 商業地 | 葛西駅(210m) | 詳細 |
東京都江戸川区船堀2丁目566番 | 925,000 | 3,057,900円/坪 | 8.3% | 商業地 | 船堀駅(130m) | 詳細 |
東京都江戸川区南小岩7丁目1858番2 | 810,000 | 2,677,700円/坪 | 9.0% | 商業地 | 小岩駅(370m) | 詳細 |
東京都江戸川区篠崎町7丁目427番9 | 752,000 | 2,486,000円/坪 | 10.8% | 商業地 | 篠崎駅(0m) | 詳細 |
東京都江戸川区西葛西3丁目10番5 | 586,000 | 1,937,200円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 西葛西駅(580m) | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西3丁目23番21 | 574,000 | 1,897,500円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 葛西駅(450m) | 詳細 |
東京都江戸川区松江5丁目1144番1 | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 10.4% | 商業地 | 船堀駅(590m) | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西5丁目6番24 | 561,000 | 1,854,500円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 西葛西駅(800m) | 詳細 |
東京都江戸川区西葛西7丁目23番14 | 547,000 | 1,808,300円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 西葛西駅(850m) | 詳細 |
東京都江戸川区一之江3丁目37番2 | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 6.9% | 商業地 | 一之江駅(110m) | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西6丁目23番3 | 534,000 | 1,765,300円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 葛西駅(480m) | 詳細 |
東京都江戸川区南葛西1丁目9番1 | 523,000 | 1,728,900円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 葛西駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区南篠崎町3丁目215番4 | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 瑞江駅(400m) | 詳細 |
東京都江戸川区船堀2丁目507番1 | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 船堀駅(450m) | 詳細 |
東京都江戸川区西葛西8丁目9番52 | 501,000 | 1,656,200円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 西葛西駅(950m) | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西7丁目23番15 | 497,000 | 1,643,000円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 葛西駅(860m) | 詳細 |
東京都江戸川区松島4丁目1112番2 | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 新小岩駅(700m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井2丁目941番4 | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 平井駅(500m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井6丁目20番5 | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 平井駅(400m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩6丁目2676番5 | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 6.7% | 商業地 | 小岩駅(500m) | 詳細 |
東京都江戸川区清新町2丁目7番5 | 475,000 | 1,570,200円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 西葛西駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井4丁目24番 | 473,000 | 1,563,600円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 平井駅(830m) | 詳細 |
東京都江戸川区臨海町3丁目6番25 | 464,000 | 1,533,900円/坪 | 16.0% | 工業地 | 葛西臨海公園駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区西小岩4丁目899番2 | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 小岩駅(630m) | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西1丁目35番16 | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 葛西駅(950m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩6丁目2676番10 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 小岩駅(510m) | 詳細 |
東京都江戸川区北小岩1丁目601番5 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 8.7% | 商業地 | 江戸川駅(600m) | 詳細 |
東京都江戸川区船堀7丁目1469番3 | 459,000 | 1,517,400円/坪 | 5.8% | 商業地 | 船堀駅(950m) | 詳細 |
東京都江戸川区瑞江1丁目153番3 | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 瑞江駅(700m) | 詳細 |
東京都江戸川区船堀7丁目1437番2 | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 船堀駅(920m) | 詳細 |
東京都江戸川区一之江7丁目7番48 | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 一之江駅(350m) | 詳細 |
東京都江戸川区松江3丁目4223番 | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 船堀駅(1,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区南小岩5丁目1640番14 | 446,000 | 1,474,400円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 小岩駅(930m) | 詳細 |
東京都江戸川区西小岩1丁目1775番8 | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 小岩駅(600m) | 詳細 |
東京都江戸川区篠崎町2丁目439番11 | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 篠崎駅(470m) | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西8丁目34番5 | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 葛西駅(1,400m) | 詳細 |
東京都江戸川区南葛西6丁目31番13 | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 葛西駅(1,900m) | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西4丁目33番4 | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 葛西駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区南葛西3丁目10番3 | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 葛西駅(1,600m) | 詳細 |
東京都江戸川区船堀5丁目1327番 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 船堀駅(850m) | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西8丁目4017番5外 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 葛西駅(850m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井6丁目69番6 | 427,000 | 1,411,600円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 平井駅(750m) | 詳細 |
東京都江戸川区松江5丁目1126番1 | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 8.7% | 工業地 | 船堀駅(590m) | 詳細 |
東京都江戸川区南葛西5丁目8番46 | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 葛西臨海公園駅(1,500m) | 詳細 |
東京都江戸川区北葛西2丁目681番6 | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 船堀駅(1,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区篠崎町1丁目352番1 | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 篠崎駅(520m) | 詳細 |
東京都江戸川区南篠崎町1丁目363番13 | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 瑞江駅(750m) | 詳細 |
東京都江戸川区西葛西1丁目2371番8 | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 西葛西駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区松島2丁目555番1 | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 新小岩駅(1,300m) | 詳細 |
東京都江戸川区中央2丁目1085番4 | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 4.8% | 商業地 | 新小岩駅(2,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区平井7丁目1889番7 | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平井駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小松川4丁目6046番8 | 387,000 | 1,279,300円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 船堀駅(960m) | 詳細 |
東京都江戸川区松江7丁目271番3 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 一之江駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区江戸川2丁目2番17外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 瑞江駅(800m) | 詳細 |
東京都江戸川区南小岩4丁目1104番2 | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 小岩駅(1,400m) | 詳細 |
東京都江戸川区篠崎町5丁目88番57 | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 篠崎駅(630m) | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西3丁目61番外 | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 葛西駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区春江町2丁目124番26 | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 瑞江駅(1,300m) | 詳細 |
東京都江戸川区西一之江3丁目932番24 | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 一之江駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区春江町3丁目10番187 | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 瑞江駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区本一色1丁目5番21外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 新小岩駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区江戸川6丁目7番31 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 一之江駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩4丁目3432番2 | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 小岩駅(1,200m) | 詳細 |
東京都江戸川区北小岩8丁目519番2 | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 京成小岩駅(770m) | 詳細 |
東京都江戸川区西瑞江5丁目14番46 | 361,000 | 1,193,400円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 一之江駅(830m) | 詳細 |
東京都江戸川区篠崎町6丁目50番3外 | 359,000 | 1,186,800円/坪 | 6.5% | 商業地 | 篠崎駅(500m) | 詳細 |
東京都江戸川区東瑞江2丁目45番2 | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 瑞江駅(1,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区大杉4丁目961番3外 | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 5.4% | 商業地 | 一之江駅(2,400m) | 詳細 |
東京都江戸川区本一色3丁目517番3外 | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 新小岩駅(1,300m) | 詳細 |
東京都江戸川区一之江2丁目54番18外 | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 一之江駅(1,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区鹿骨3丁目253番2外 | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 4.6% | 商業地 | 篠崎駅(1,700m) | 詳細 |
東京都江戸川区江戸川3丁目52番17 | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 一之江駅(840m) | 詳細 |
東京都江戸川区上篠崎1丁目148番 | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 篠崎駅(1,100m) | 詳細 |
東京都江戸川区中央3丁目1668番 | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 7.1% | 工業地 | 新小岩駅(1,600m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩1丁目506番38 | 327,000 | 1,081,000円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 小岩駅(1,800m) | 詳細 |
東京都江戸川区興宮町222番3 | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 小岩駅(1,700m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小松川2丁目4327番4 | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 船堀駅(1,700m) | 詳細 |
東京都江戸川区松江1丁目2525番1外 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 新小岩駅(2,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区鹿骨2丁目140番3 | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 篠崎駅(1,300m) | 詳細 |
東京都江戸川区西一之江2丁目1329番4 | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 一之江駅(1,600m) | 詳細 |
東京都江戸川区北篠崎2丁目227番3 | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 篠崎駅(1,600m) | 詳細 |
東京都江戸川区西一之江4丁目1198番2外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 4.5% | 工業地 | 一之江駅(1,600m) | 詳細 |
東京都江戸川区東松本2丁目807番2 | 300,000 | 991,700円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 小岩駅(2,000m) | 詳細 |
東京都江戸川区鹿骨4丁目144番 | 300,000 | 991,700円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 篠崎駅(1,800m) | 詳細 |
東京都江戸川区下篠崎町317番19 | 296,000 | 978,500円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 篠崎駅(1,400m) | 詳細 |
東京都江戸川区大杉4丁目33番2 | 286,000 | 945,500円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 篠崎駅(2,300m) | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩5丁目2747番3 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都江戸川区東葛西5丁目1602番1 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点