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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都江戸川区 公示地価平均は 514,708円/㎡（坪 1,701,500円、前年比 +6.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
江戸川区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
江戸川区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
江戸川区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
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江戸川区の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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江戸川区の年間地価公示価格推移
江戸川区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
江戸川区の地価動向
東京都江戸川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は514,708円/㎡（坪単価1,701,500円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の594,648円/㎡（坪単価1,965,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の312,594円/㎡（坪単価1,033,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.47%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
6.3%
¥514,708 /㎡
坪単価 1,701,500円/坪
地点数: 91箇所
2025年（令和7年）
5.8%
¥478,258 /㎡
坪単価 1,581,000円/坪
地点数: 91箇所
2024年（令和6年）
4.9%
¥449,725 /㎡
坪単価 1,486,700円/坪
地点数: 91箇所
2023年（令和5年）
3.4%
¥427,169 /㎡
坪単価 1,412,100円/坪
地点数: 89箇所
江戸川区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:491,606円/㎡
坪単価:1,625,100円/坪
前年比:+5.9%
基準地:33地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 514,708円/㎡ | 1,701,500円/坪 | +6.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 491,606円/㎡ | 1,625,100円/坪 | +5.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 478,258円/㎡ | 1,581,000円/坪 | +5.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 461,424円/㎡ | 1,525,400円/坪 | +5.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 449,725円/㎡ | 1,486,700円/坪 | +4.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 438,029円/㎡ | 1,448,000円/坪 | +3.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 427,169円/㎡ | 1,412,100円/坪 | +3.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 419,472円/㎡ | 1,386,700円/坪 | +1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
江戸川区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４ | 1,130,000円/㎡ | +11.9% | 商業地 |
| 東京都江戸川区瑞江二丁目３番１８外 | 1,040,000円/㎡ | +8.3% | 商業地 |
| 東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外 | 963,000円/㎡ | +8.7% | 商業地 |
| 東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外 | 952,000円/㎡ | +9.4% | 商業地 |
| 東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外 | 662,000円/㎡ | +9.2% | 商業地 |
| 東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９ | 605,000円/㎡ | +8.4% | 商業地 |
| 東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２ | 597,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２ | 503,000円/㎡ | +6.3% | 商業地 |
| 東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５ | 503,000円/㎡ | +7.0% | 住宅地 |
| 東京都江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 494,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
江戸川区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
江戸川区の中古マンションの実勢は約64.6万円/㎡（2025年・991件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約150万円（2025年・93件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約5.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約85.7万円/㎡、築古で約44.9万円/㎡です。
中古マンション実勢:646,000円/㎡
土地 坪単価:1,497,500円/坪
対公示 乖離:-5.3%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 514,708円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 478,258円/㎡ | 453,000円/㎡ | -5.3% |
| 2024年 | 449,725円/㎡ | 393,000円/㎡ | -12.6% |
| 2023年 | 427,169円/㎡ | 366,000円/㎡ | -14.3% |
| 2022年 | 413,500円/㎡ | 373,000円/㎡ | -9.8% |
| 2021年 | 393,059円/㎡ | 365,000円/㎡ | -7.1% |
| 2020年 | 395,453円/㎡ | 333,000円/㎡ | -15.8% |
| 2019年 | 391,811円/㎡ | 313,000円/㎡ | -20.1% |
| 2018年 | 372,719円/㎡ | 343,000円/㎡ | -8% |
| 2017年 | 347,250円/㎡ | 306,000円/㎡ | -11.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計2,654件）
築5年以内
85.7万円/㎡n=230
築6〜10年
82.9万円/㎡n=397
築11〜15年
70万円/㎡n=256
築16〜20年
63.9万円/㎡n=338
築21〜25年
60万円/㎡n=352
築26〜30年
56.3万円/㎡n=315
築31〜40年
48.6万円/㎡n=300
築41年以上
44.9万円/㎡n=466
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計404件）
〜15坪
1,700万円（133万円/坪）n=14
15〜20坪
2,200万円（121万円/坪）n=78
20〜30坪
3,200万円（129万円/坪）n=90
30〜40坪
5,100万円（148万円/坪）n=75
40〜50坪
4,800万円（112万円/坪）n=36
50坪〜
1.5億円（134万円/坪）n=111
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約148万円/坪）、40〜50坪は約25%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 南小岩 | 1,010,000円/㎡ | 75,000,000円 | 43 |
| 船堀 | 854,000円/㎡ | 60,000,000円 | 56 |
| 西小岩 | 781,000円/㎡ | 47,000,000円 | 56 |
| 平井 | 757,000円/㎡ | 50,000,000円 | 101 |
| 西葛西 | 733,000円/㎡ | 54,000,000円 | 137 |
| 一之江 | 713,000円/㎡ | 50,000,000円 | 13 |
| 篠崎町 | 701,000円/㎡ | 46,000,000円 | 22 |
| 東小松川 | 669,000円/㎡ | 51,500,000円 | 16 |
| 東小岩 | 657,000円/㎡ | 46,000,000円 | 11 |
| 春江町 | 653,000円/㎡ | 51,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
江戸川区の地価公示価格マップ
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江戸川区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の江戸川区の平均公示地価は514,708円/㎡、坪単価は約1,701,500円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都江戸川区西葛西６丁目１５番２８外です。公示地価は2,180,000円/㎡（坪単価: 約7,206,600円/坪）です。
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１です。前年比+15.0%で、公示価格は650,000円/㎡（坪単価: 約2,148,800円/坪）です。
2026年の江戸川区の平均公示地価は、前年比で +6.3% 上昇しました。平均価格は514,708円/㎡（坪単価: 約1,701,500円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の江戸川区の平均基準地価は491,606円/㎡（坪単価: 約1,625,100円/坪）です。前年比は+5.9%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の江戸川区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約65万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約150万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。江戸川区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
江戸川区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 71%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
255%
駅徒歩5分以内の地点平均
886,875円/㎡
8地点の平均
江戸川区の調査地点91地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は255%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は886,875円/㎡と、徒歩10分超の地点（411,667円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
江戸川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 | 2,180,000 | 7,206,600円/坪 | 436,000 | 8.5% | 西葛西駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 333,333 | 11.1% | 小岩駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都江戸川区平井５丁目１５番１０ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 296,000 | 12.1% | 平井駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 214,000 | 10.9% | 葛西駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都江戸川区船堀２丁目５６６番 | 1,030,000 | 3,405,000円/坪 | 206,000 | 11.4% | 船堀駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 867,000 | 2,866,100円/坪 | 216,750 | 7.0% | 小岩駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 835,000 | 2,760,300円/坪 | 208,750 | 11.0% | 篠崎駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 162,500 | 15.0% | 船堀駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 635,000 | 2,099,200円/坪 | 211,667 | 8.4% | 西葛西駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 598,000 | 1,976,900円/坪 | 199,333 | 4.2% | 葛西駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ | 595,000 | 1,966,900円/坪 | 198,333 | 8.8% | 西葛西駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区中葛西５丁目６番２４ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 195,000 | 4.3% | 西葛西駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区一之江３丁目３７番２ | 582,000 | 1,924,000円/坪 | 194,000 | 7.4% | 一之江駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都江戸川区南葛西１丁目９番１ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 189,333 | 8.6% | 葛西駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ | 566,000 | 1,871,100円/坪 | 283,000 | - | 葛西駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２３番３ | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 188,000 | 5.6% | 葛西駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 546,000 | 1,805,000円/坪 | 273,000 | 6.6% | 船堀駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 546,000 | 1,805,000円/坪 | 182,000 | 6.4% | 瑞江駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区西葛西８丁目９番５２ | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 175,333 | 5.0% | 西葛西駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区平井２丁目９４１番４ | 521,000 | 1,722,300円/坪 | 173,667 | 7.4% | 平井駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区平井４丁目２４番 | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 260,000 | 9.9% | 平井駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５ | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 173,333 | 12.1% | 葛西臨海公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区平井６丁目２０番５ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 173,000 | 7.5% | 平井駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区中葛西７丁目２３番１５ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 173,000 | 4.4% | 葛西駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区松島４丁目１１１２番２ | 518,000 | 1,712,400円/坪 | 172,667 | 6.6% | 新小岩駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 128,250 | 7.5% | 小岩駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区清新町２丁目７番５ | 502,000 | 1,659,500円/坪 | 251,000 | 5.7% | 西葛西駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 125,000 | 8.7% | 江戸川駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 165,000 | 7.6% | 小岩駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３ | 494,000 | 1,633,100円/坪 | 247,000 | - | 小岩駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 493,000 | 1,629,800円/坪 | 164,333 | 6.5% | 小岩駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 163,333 | 6.8% | 船堀駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都江戸川区松江３丁目４２２３番 | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 121,750 | 8.9% | 船堀駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 482,000 | 1,593,400円/坪 | 160,667 | 4.6% | 葛西駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区瑞江１丁目１５３番３ | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 160,333 | 5.7% | 瑞江駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区一之江７丁目７番４８ | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 240,500 | 7.1% | 一之江駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 320,000 | 6.7% | 船堀駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 478,000 | 1,580,200円/坪 | 159,333 | 7.4% | 小岩駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 238,500 | 7.0% | 小岩駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 471,000 | 1,557,000円/坪 | 157,000 | 6.1% | 篠崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 231,500 | 9.2% | 船堀駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区平井６丁目６９番６ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 154,333 | 8.4% | 平井駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 228,500 | 6.0% | 船堀駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西４丁目３３番４ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 152,333 | 4.8% | 葛西駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 228,500 | 4.3% | 葛西駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３ | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 151,333 | 3.9% | 葛西駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 | 452,000 | 1,494,200円/坪 | 226,000 | 4.9% | 葛西駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 445,000 | 6.0% | 船堀駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 148,000 | 4.7% | 葛西臨海公園駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 295,333 | 5.7% | 篠崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 290,000 | 6.1% | 瑞江駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 283,333 | 4.2% | 西葛西駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区松島２丁目５５５番１ | 416,000 | 1,375,200円/坪 | 208,000 | 6.7% | 新小岩駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区平井７丁目１８８９番７ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 207,500 | 6.7% | 平井駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東小松川４丁目６０４６番８ | 411,000 | 1,358,700円/坪 | 205,500 | 6.2% | 船堀駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区松江７丁目２７１番３ | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 203,000 | 5.5% | 一之江駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 135,333 | 4.1% | 新小岩駅（徒歩28分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 404,000 | 1,335,500円/坪 | 202,000 | 5.5% | 瑞江駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 265,333 | 6.1% | 篠崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 196,500 | 4.2% | 小岩駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東葛西３丁目６１番外 | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 260,667 | 5.4% | 葛西駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 259,333 | 6.6% | 一之江駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 194,000 | 5.1% | 一之江駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 194,000 | 6.6% | 小岩駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 388,000 | 5.7% | 瑞江駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 129,333 | 4.9% | 瑞江駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２ | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 257,333 | 6.0% | 京成小岩駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 5.5% | 新小岩駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 191,500 | 6.7% | 篠崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 191,000 | 5.8% | 一之江駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 186,000 | 4.8% | 瑞江駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 92,750 | 5.4% | 一之江駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 243,333 | 4.6% | 新小岩駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 363,000 | 4.3% | 一之江駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 120,667 | 5.2% | 篠崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 180,000 | 5.3% | 一之江駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 237,333 | 5.6% | 篠崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区中央３丁目１６６８番 | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 175,000 | 5.1% | 新小岩駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 169,500 | 3.7% | 小岩駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区興宮町２２２番３ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 224,667 | 4.0% | 小岩駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区東小松川２丁目４３２７番４ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 111,333 | 3.4% | 船堀駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 110,667 | 3.4% | 新小岩駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 216,000 | 3.5% | 篠崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 214,667 | 3.2% | 一之江駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外 | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 160,000 | 4.9% | 一之江駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 208,000 | 4.0% | 篠崎駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 207,333 | 3.7% | 小岩駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区下篠崎町３１７番１９ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 4.1% | 篠崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都江戸川区大杉４丁目３３番２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 196,667 | 3.1% | 篠崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 東京都江戸川区北篠崎２丁目２２７番３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
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公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
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千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%