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江戸川区の年間地価公示価格推移
江戸川区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
江戸川区の地価動向
東京都江戸川区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は478,258円/㎡（坪単価1,581,000円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の594,648円/㎡（坪単価1,965,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の312,594円/㎡（坪単価1,033,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.88%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.88%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
5.8%
¥478,258 /㎡
坪単価 1,581,000円/坪
地点数: 91箇所
2024年（令和6年）
4.9%
¥449,725 /㎡
坪単価 1,486,700円/坪
地点数: 91箇所
2023年（令和5年）
3.4%
¥427,169 /㎡
坪単価 1,412,100円/坪
地点数: 89箇所
2022年（令和4年）
1.2%
¥413,500 /㎡
坪単価 1,366,900円/坪
地点数: 88箇所
江戸川区の地価公示価格マップ
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江戸川区の地価公示価格に関するよくある質問
江戸川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 8.6% | 商業地 | 西葛西駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 1,800,000 | 5,950,400円/坪 | 11.8% | 商業地 | 小岩駅（80m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井５丁目１５番１０ | 1,320,000 | 4,363,600円/坪 | 11.9% | 商業地 | 平井駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 965,000 | 3,190,100円/坪 | 9.0% | 商業地 | 葛西駅（210m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５６６番 | 925,000 | 3,057,900円/坪 | 8.3% | 商業地 | 船堀駅（130m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 810,000 | 2,677,700円/坪 | 9.0% | 商業地 | 小岩駅（370m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 752,000 | 2,486,000円/坪 | 10.8% | 商業地 | 篠崎駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 586,000 | 1,937,200円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 西葛西駅（580m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 574,000 | 1,897,500円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 葛西駅（450m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 10.4% | 商業地 | 船堀駅（590m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西５丁目６番２４ | 561,000 | 1,854,500円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 西葛西駅（800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ | 547,000 | 1,808,300円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 西葛西駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江３丁目３７番２ | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 6.9% | 商業地 | 一之江駅（110m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２３番３ | 534,000 | 1,765,300円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 葛西駅（480m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西１丁目９番１ | 523,000 | 1,728,900円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 葛西駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 瑞江駅（400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 船堀駅（450m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西８丁目９番５２ | 501,000 | 1,656,200円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 西葛西駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西７丁目２３番１５ | 497,000 | 1,643,000円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 葛西駅（860m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松島４丁目１１１２番２ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 新小岩駅（700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井２丁目９４１番４ | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 平井駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井６丁目２０番５ | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 平井駅（400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 6.7% | 商業地 | 小岩駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区清新町２丁目７番５ | 475,000 | 1,570,200円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 西葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井４丁目２４番 | 473,000 | 1,563,600円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 平井駅（830m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５ | 464,000 | 1,533,900円/坪 | 16.0% | 工業地 | 葛西臨海公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 小岩駅（630m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 葛西駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 小岩駅（510m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 8.7% | 商業地 | 江戸川駅（600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 459,000 | 1,517,400円/坪 | 5.8% | 商業地 | 船堀駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区瑞江１丁目１５３番３ | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 瑞江駅（700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 船堀駅（920m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江７丁目７番４８ | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 一之江駅（350m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江３丁目４２２３番 | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 船堀駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 446,000 | 1,474,400円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 小岩駅（930m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 小岩駅（600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 篠崎駅（470m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 葛西駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３ | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 葛西駅（1,900m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西４丁目３３番４ | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 葛西駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 葛西駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 船堀駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 葛西駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井６丁目６９番６ | 427,000 | 1,411,600円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 平井駅（750m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 8.7% | 工業地 | 船堀駅（590m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 葛西臨海公園駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 船堀駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 篠崎駅（520m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 瑞江駅（750m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 西葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松島２丁目５５５番１ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 新小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 4.8% | 商業地 | 新小岩駅（2,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井７丁目１８８９番７ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平井駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小松川４丁目６０４６番８ | 387,000 | 1,279,300円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 船堀駅（960m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江７丁目２７１番３ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 一之江駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 瑞江駅（800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 小岩駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 篠崎駅（630m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西３丁目６１番外 | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 瑞江駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 一之江駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 瑞江駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 新小岩駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 一之江駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 小岩駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２ | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 京成小岩駅（770m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 361,000 | 1,193,400円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 一之江駅（830m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 359,000 | 1,186,800円/坪 | 6.5% | 商業地 | 篠崎駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 瑞江駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 5.4% | 商業地 | 一之江駅（2,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外 | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 新小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 一之江駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 4.6% | 商業地 | 篠崎駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 一之江駅（840m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 篠崎駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央３丁目１６６８番 | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 7.1% | 工業地 | 新小岩駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 327,000 | 1,081,000円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 小岩駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区興宮町２２２番３ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 小岩駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小松川２丁目４３２７番４ | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 船堀駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 新小岩駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 篠崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 一之江駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北篠崎２丁目２２７番３ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 篠崎駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 4.5% | 工業地 | 一之江駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 300,000 | 991,700円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 小岩駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 300,000 | 991,700円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 篠崎駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区下篠崎町３１７番１９ | 296,000 | 978,500円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 篠崎駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区大杉４丁目３３番２ | 286,000 | 945,500円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 篠崎駅（2,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,226,780円/㎡
+13.0%
中央区
9,202,857円/㎡
+13.2%
港区
4,876,790円/㎡
+11.6%
新宿区
3,984,605円/㎡
+12.9%
文京区
1,633,420円/㎡
+12.4%
台東区
2,018,189円/㎡
+14.3%
墨田区
810,083円/㎡
+10.6%
江東区
786,617円/㎡
+10.1%
品川区
1,563,966円/㎡
+12.0%
目黒区
1,609,694円/㎡
+11.9%
大田区
772,135円/㎡
+7.5%
世田谷区
834,716円/㎡
+6.5%
渋谷区
5,439,661円/㎡
+12.5%
中野区
1,181,216円/㎡
+12.4%
杉並区
826,198円/㎡
+9.9%
豊島区
1,957,148円/㎡
+11.6%
北区
927,111円/㎡
+10.6%
荒川区
852,500円/㎡
+10.2%
板橋区
604,435円/㎡
+7.9%
練馬区
529,111円/㎡
+5.7%
足立区
485,278円/㎡
+6.7%
葛飾区
451,444円/㎡
+6.7%
江戸川区
478,258円/㎡
+5.8%
八王子市
169,418円/㎡
+3.1%
立川市
536,436円/㎡
+5.6%
武蔵野市
1,249,161円/㎡
+6.2%
三鷹市
617,524円/㎡
+5.0%
青梅市
109,895円/㎡
+1.2%
府中市
398,691円/㎡
+6.0%
昭島市
219,409円/㎡
+3.4%
調布市
479,957円/㎡
+7.2%
町田市
268,363円/㎡
+2.8%
小金井市
460,083円/㎡
+4.6%
小平市
263,907円/㎡
+2.9%
日野市
246,217円/㎡
+4.1%
東村山市
236,452円/㎡
+3.0%
国分寺市
444,304円/㎡
+5.3%
国立市
446,400円/㎡
+5.2%
福生市
211,125円/㎡
+1.6%
狛江市
386,286円/㎡
+6.1%
東大和市
179,269円/㎡
+2.2%
清瀬市
213,222円/㎡
+2.6%
東久留米市
241,192円/㎡
+2.6%
武蔵村山市
129,421円/㎡
+2.1%
多摩市
236,111円/㎡
+3.2%
稲城市
261,103円/㎡
+3.7%
羽村市
146,382円/㎡
+2.5%
あきる野市
105,236円/㎡
+1.0%
西東京市
359,658円/㎡
+3.8%
瑞穂町
93,223円/㎡
+1.9%
日の出町
80,821円/㎡
+1.3%
大島町
19,133円/㎡
-0.5%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
16,000円/㎡
-1.1%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%