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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都江戸川区 公示地価平均は 514,708円/㎡（坪 1,701,500円、前年比 +6.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
江戸川区の地価公示価格の注目地点
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江戸川区の年間地価公示価格推移
江戸川区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
江戸川区の地価動向
東京都江戸川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は514,708円/㎡（坪単価1,701,500円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の594,648円/㎡（坪単価1,965,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の312,594円/㎡（坪単価1,033,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.47%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.47%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
6.3%
¥514,708 /㎡
坪単価 1,701,500円/坪
地点数: 91箇所
2025年（令和7年）
5.8%
¥478,258 /㎡
坪単価 1,581,000円/坪
地点数: 91箇所
2024年（令和6年）
4.9%
¥449,725 /㎡
坪単価 1,486,700円/坪
地点数: 91箇所
2023年（令和5年）
3.4%
¥427,169 /㎡
坪単価 1,412,100円/坪
地点数: 89箇所
江戸川区の地価公示価格マップ
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江戸川区の地価公示価格に関するよくある質問
江戸川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 | 2,180,000 | 7,206,600円/坪 | 8.5% | 商業地 | 西葛西駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 11.1% | 商業地 | 小岩駅（80m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井５丁目１５番１０ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 12.1% | 商業地 | 平井駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 10.9% | 商業地 | 葛西駅（210m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５６６番 | 1,030,000 | 3,405,000円/坪 | 11.4% | 商業地 | 船堀駅（130m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 867,000 | 2,866,100円/坪 | 7.0% | 商業地 | 小岩駅（370m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 835,000 | 2,760,300円/坪 | 11.0% | 商業地 | 篠崎駅（0m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 650,000 | 2,148,800円/坪 | 15.0% | 商業地 | 船堀駅（590m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西３丁目１０番５ | 635,000 | 2,099,200円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 西葛西駅（580m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 598,000 | 1,976,900円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 葛西駅（450m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ | 595,000 | 1,966,900円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 西葛西駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西５丁目６番２４ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 西葛西駅（800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江３丁目３７番２ | 582,000 | 1,924,000円/坪 | 7.4% | 商業地 | 一之江駅（110m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西１丁目９番１ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 8.6% | 住宅地 | 葛西駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ | 566,000 | 1,871,100円/坪 | - | 住宅地 | 葛西駅（460m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２３番３ | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 葛西駅（480m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 546,000 | 1,805,000円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 船堀駅（450m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 546,000 | 1,805,000円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 瑞江駅（400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西８丁目９番５２ | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 西葛西駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井２丁目９４１番４ | 521,000 | 1,722,300円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 平井駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井４丁目２４番 | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 9.9% | 住宅地 | 平井駅（830m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５ | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 12.1% | 工業地 | 葛西臨海公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井６丁目２０番５ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 平井駅（400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西７丁目２３番１５ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 葛西駅（860m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松島４丁目１１１２番２ | 518,000 | 1,712,400円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 新小岩駅（700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 7.5% | 商業地 | 小岩駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区清新町２丁目７番５ | 502,000 | 1,659,500円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 西葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 8.7% | 商業地 | 江戸川駅（600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０ | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 小岩駅（510m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３ | 494,000 | 1,633,100円/坪 | - | 住宅地 | 小岩駅（920m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２ | 493,000 | 1,629,800円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 小岩駅（630m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 6.8% | 商業地 | 船堀駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江３丁目４２２３番 | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 8.9% | 住宅地 | 船堀駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 482,000 | 1,593,400円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 葛西駅（950m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区瑞江１丁目１５３番３ | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 瑞江駅（700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江７丁目７番４８ | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 一之江駅（350m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 船堀駅（920m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８ | 478,000 | 1,580,200円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 小岩駅（600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４ | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 小岩駅（930m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 471,000 | 1,557,000円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 篠崎駅（470m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 9.2% | 工業地 | 船堀駅（590m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井６丁目６９番６ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 平井駅（750m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 船堀駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西４丁目３３番４ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 葛西駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 葛西駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３ | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 3.9% | 住宅地 | 葛西駅（1,900m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 | 452,000 | 1,494,200円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 葛西駅（850m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 船堀駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 葛西臨海公園駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 篠崎駅（520m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 瑞江駅（750m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 西葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松島２丁目５５５番１ | 416,000 | 1,375,200円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 新小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井７丁目１８８９番７ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 平井駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小松川４丁目６０４６番８ | 411,000 | 1,358,700円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 船堀駅（960m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江７丁目２７１番３ | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 一之江駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 4.1% | 商業地 | 新小岩駅（2,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川２丁目２番１７外 | 404,000 | 1,335,500円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 瑞江駅（800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 篠崎駅（630m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 小岩駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西３丁目６１番外 | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 葛西駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 一之江駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 一之江駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩４丁目３４３２番２ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 小岩駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 瑞江駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 瑞江駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２ | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 京成小岩駅（770m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 新小岩駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 6.7% | 商業地 | 篠崎駅（500m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 一之江駅（830m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２ | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 瑞江駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 5.4% | 商業地 | 一之江駅（2,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 新小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 一之江駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 5.2% | 商業地 | 篠崎駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 一之江駅（840m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 篠崎駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央３丁目１６６８番 | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 5.1% | 工業地 | 新小岩駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 小岩駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区興宮町２２２番３ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 小岩駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小松川２丁目４３２７番４ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 船堀駅（1,700m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 新小岩駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 篠崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 一之江駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外 | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 工業地 | 一之江駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 篠崎駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区東松本２丁目８０７番２ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 小岩駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区下篠崎町３１７番１９ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 篠崎駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区大杉４丁目３３番２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 篠崎駅（2,300m） | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 東京都江戸川区北篠崎２丁目２２７番３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%