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東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

595,000円/㎡

坪単価:

1,966,900円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 江戸川-52

東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は西葛西駅（850m）です。

地価サマリー

地価公示価格

595000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４

アクセス

西葛西駅から850m

前面道路

300m

面積

437㎡

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詳細情報

地価公示価格595000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-52
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西葛西
駅からの距離850m
前面道路幅員300m
前面道路種別区道
前面道路状態東　30.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４の地価動向

東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は595,000円/㎡（坪単価1,966,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.81%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2025年

7.9%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2024年

4.1%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2023年

2.7%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2022年

0.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2021年

-0.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2020年

3.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2019年

4.6%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2018年

3.1%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2017年

4.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

6.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2013年

0.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2012年

-1.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2011年

-1.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2010年

-6.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2009年

-5.9%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2008年

8.3%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2007年

12.4%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2006年

4.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2005年

-0.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2004年

-0.8%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2003年

-4.1%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2002年

-6.8%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2001年

-5.9%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2000年

-10.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

1999年

-10.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-8.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

1997年

-10.3%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1996年

-8.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1995年

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

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所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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