南篠崎町（江戸川区）の公示地価・実勢価格

南篠崎町の地価は江戸川区で高い？町名別の平均・順位で比較

南篠崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南篠崎町の中古マンションの実勢は約64.04万円/㎡（2025年・34件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約231万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約640,384円/㎡（2025年・34件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南篠崎町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南篠崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江戸川区南篠崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は490,500円/㎡（坪単価1,621,500円）で、 前年比+6.3%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の549,000円/㎡（坪単価1,814,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の310,500円/㎡（坪単価1,026,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.22%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.22%と堅調です。投資対象として注目されます。

南篠崎町の調査地点マップ

南篠崎町の周辺環境・生活施設

南篠崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット10件、バス停7件、幼稚園6件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は瑞江駅（400m）です。

• 南篠崎保育園幼稚園・約97m
• 輝きベビー保育園幼稚園・約130m
• 生鮮市場スーパーマーケット・約141m
• アタックスーパーマーケット・約149m
• 南篠崎つつじ公園公園・約151m
• ワイズディスカ 瑞江店スーパーマーケット・約179m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約205m
• 若葉インターナショナルナーサリー幼稚園・約241m
• 教育プラザ南篠崎バス停・約241m
• 南篠崎三丁目バス停・約256m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南篠崎町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。