東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

810,000円/㎡

坪単価:

2,677,700円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 江戸川5-5

地価サマリー

地価公示価格

810000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２

アクセス

小岩駅から370m

前面道路

150m

面積

76㎡

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詳細情報

地価公示価格	810000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小岩
駅からの距離	370m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価動向

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の507,000円/㎡（坪単価1,676,000円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2025年

9.0%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2024年

5.4%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2023年

4.8%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2022年

5.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2019年

6.0%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2018年

4.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2017年

2.3%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2016年

1.6%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2015年

0.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2014年

0.5%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2013年

-0.5%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2012年

-0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2011年

-0.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2010年

-7.8%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2009年

-4.6%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2008年

9.5%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2007年

11.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2006年

2.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2005年

-1.2%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2004年

-5.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2003年

-5.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-5.8%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2001年

-9.9%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2000年

-11.8%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1999年

-12.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1998年

-12.0%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

1997年

-13.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1996年

-17.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1995年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中の橋

バス停 • 7m

中の橋

バス停 • 50m

下小岩小学校前

バス停 • 158m

下小岩小学校前

バス停 • 209m

小岩駅前

バス停 • 277m

教育施設

どんぐり保育園

幼稚園 • 67m

西小岩第二保育園

幼稚園 • 313m

つぼみ保育園

幼稚園 • 362m

江戸川白百合幼稚園

幼稚園 • 464m

生活施設

サミット

スーパーマーケット • 150m

My Basket

スーパーマーケット • 321m

ピカソ

スーパーマーケット • 351m

業務スーパー

スーパーマーケット • 403m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 453m

公共施設

南小岩フラワーロード郵便局

郵便局 • 100m

小岩警察署小岩駅前交番

警察署・交番 • 339m

小岩駅前郵便局

郵便局 • 390m

西小岩一郵便局

郵便局 • 500m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１	512,000円/㎡	1,692,600円/坪	6.0%	船堀駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区平井６丁目２０番５	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	7.6%	平井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	5.5%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	4.9%	一之江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細