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東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

867,000円/㎡

坪単価:

2,866,100円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 江戸川5-5

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅（370m）です。

地価サマリー

地価公示価格

867000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２

アクセス

小岩駅から370m

前面道路

150m

面積

76㎡

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詳細情報

地価公示価格867000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小岩
駅からの距離370m
前面道路幅員150m
前面道路種別区道
前面道路状態西　15.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価動向

東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は867,000円/㎡（坪単価2,866,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の507,000円/㎡（坪単価1,676,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.14%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥867,000 /㎡

坪単価: 2,866,100円/坪

2025年

9.0%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2024年

5.4%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2023年

4.8%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2022年

5.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2019年

6.0%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2018年

4.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2017年

2.3%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2016年

1.6%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2015年

0.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2014年

0.5%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2013年

-0.5%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2012年

-0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2011年

-0.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2010年

-7.8%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2009年

-4.6%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2008年

9.5%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2007年

11.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2006年

2.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2005年

-1.2%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2004年

-5.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2003年

-5.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-5.8%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2001年

-9.9%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2000年

-11.8%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1999年

-12.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1998年

-12.0%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

1997年

-13.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1996年

-17.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1995年

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２の地価公示価格 よくある質問