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東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

478,000円/㎡

坪単価:

1,580,200円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 江戸川-1

東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅（600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

478000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８

アクセス

小岩駅から600m

前面道路

45m

面積

86㎡

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詳細情報

地価公示価格478000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小岩
駅からの距離600m
前面道路幅員45m
前面道路種別区道
前面道路状態西　4.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８の地価動向

東京都江戸川区西小岩１丁目１７７５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2025年

6.7%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2024年

7.5%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2023年

4.0%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2022年

1.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2021年

-0.8%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2020年

2.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2019年

3.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2018年

2.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2017年

1.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2016年

2.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2013年

-0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2012年

-2.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2011年

-0.6%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2010年

-6.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2009年

-4.0%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2008年

6.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2007年

11.8%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2006年

1.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2005年

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１354m2,000,000円/㎡6,611,600円/坪11.1%小岩駅(80m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２485m867,000円/㎡2,866,100円/坪7.0%小岩駅(370m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２661m493,000円/㎡1,629,800円/坪6.5%小岩駅(630m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４669m477,000円/㎡1,576,900円/坪7.0%小岩駅(930m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０900m495,000円/㎡1,636,400円/坪7.6%小岩駅(510m)住宅地住宅詳細

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