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東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

477,000円/㎡

坪単価:

1,576,900円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 江戸川-53

東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅（930m）です。

地価サマリー

地価公示価格

477000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４

アクセス

小岩駅から930m

前面道路

163m

面積

107㎡

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詳細情報

地価公示価格477000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-53
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小岩
駅からの距離930m
前面道路幅員163m
前面道路種別区道
前面道路状態西　16.3m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４の地価動向

東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の517,000円/㎡（坪単価1,709,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.63%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2025年

6.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2024年

6.9%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2023年

3.4%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2022年

1.1%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2021年

-0.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2020年

3.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2019年

3.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

2.9%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2017年

2.1%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2016年

3.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2013年

-0.6%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2012年

-2.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2011年

-0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2010年

-6.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2009年

-4.2%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2008年

7.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

11.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2006年

0.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2005年

-1.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2004年

-2.7%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2003年

-3.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2002年

-4.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2001年

-3.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2000年

-8.1%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1999年

-9.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1998年

-7.5%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1997年

-3.8%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

1996年

-3.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1995年

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

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