東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

393,000円/㎡

坪単価:

1,299,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 江戸川-23

地価サマリー

地価公示価格

393000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２

アクセス

小岩駅から1,400m

前面道路

45m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格	393000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小岩
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅及び共同住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２の地価動向

東京都江戸川区南小岩４丁目１１０４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2025年

4.1%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2024年

4.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2023年

3.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2022年

0.9%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2021年

-0.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2020年

2.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2019年

3.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

2.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2017年

1.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2015年

0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2014年

0.7%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2013年

-0.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2012年

-1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2011年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2010年

-6.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2009年

-4.7%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2008年

6.2%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2007年

9.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2006年

0.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2005年

-1.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2004年

-2.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2003年

-3.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2002年

-4.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2001年

-2.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2000年

-8.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1999年

-7.1%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1998年

-6.4%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1997年

-4.1%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1996年

-3.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1995年

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１	546,000円/㎡	1,805,000円/坪	6.6%	船堀駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区平井６丁目２０番５	519,000円/㎡	1,715,700円/坪	7.5%	平井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	6.0%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３	406,000円/㎡	1,342,100円/坪	5.5%	一之江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	6.7%	船堀駅(920m)	住宅地	住宅	詳細