東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

463,000円/㎡

坪単価:

1,530,600円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 江戸川-20

地価サマリー

地価公示価格

463000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２

アクセス

小岩駅から630m

前面道路

55m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	463000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小岩
駅からの距離	630m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２の地価動向

東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2024年

6.9%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2023年

3.6%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2022年

0.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2021年

-0.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

3.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2019年

3.5%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2018年

3.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2017年

1.4%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2016年

1.2%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2015年

0.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2014年

1.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2013年

0.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-2.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2011年

-0.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2010年

-6.4%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2009年

-4.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2008年

6.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2007年

12.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2006年

1.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2005年

-1.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-1.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2003年

-3.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2002年

-3.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2001年

-5.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2000年

-8.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1999年

-6.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-6.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1997年

-3.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1996年

-3.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1995年

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

コミュニティ会館入口

バス停 • 99m

コミュニティ会館入口

バス停 • 115m

小岩駅北口

バス停 • 312m

西小岩四丁目

バス停 • 315m

小岩駅北口

バス停 • 329m

教育施設

レジナ幼稚園

幼稚園 • 81m

西小岩幼稚園

幼稚園 • 300m

なでしこ保育園

幼稚園 • 381m

葛飾みどり幼稚園

幼稚園 • 457m

江戸川双葉幼稚園

幼稚園 • 472m

生活施設

LIFE

スーパーマーケット • 122m

ピアゴ

スーパーマーケット • 353m

サミット

スーパーマーケット • 423m

ローソンストア100

スーパーマーケット • 438m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 444m

公共施設

西小岩四郵便局

郵便局 • 151m

小岩警察署京成小岩駅前交番

警察署・交番 • 449m

小岩警察署北小岩二丁目交番

警察署・交番 • 453m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
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東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	5.5%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	4.9%	一之江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細