東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
495,000円/㎡
坪単価:
1,636,400円/坪
変動率:
+7.6%
東小岩の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価495,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）とほぼ同水準です。edogawa内91地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
495000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０
アクセス
小岩駅から510m
前面道路
5.5m
面積
78㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 495000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小岩 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０の地価動向
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2025年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2024年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2019年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2018年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2015年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2012年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2011年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2010年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2009年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2008年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2007年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2006年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2005年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は小岩駅（510m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはピカソ（スーパーマーケット・約321m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピカソ
スーパーマーケット • 321m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 324m
My Basket
スーパーマーケット • 324m
業務スーパー
スーパーマーケット • 361m
ほか1件
江戸川白百合幼稚園
幼稚園 • 181m
江戸川双葉幼稚園
幼稚園 • 439m
小岩駅前郵便局
郵便局 • 284m
小岩警察署 北小岩二丁目交番
警察署・交番 • 333m
東小岩五郵便局
郵便局 • 374m
小岩警察署 一里塚交番
警察署・交番 • 410m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番５ | 26m | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 7.5% | 小岩駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３ | 336m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | - | 小岩駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩１丁目６０１番５ | 501m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 8.7% | 江戸川駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１ | 553m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 11.1% | 小岩駅(80m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩７丁目１８５８番２ | 645m | 867,000円/㎡ | 2,866,100円/坪 | 7.0% | 小岩駅(370m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。