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東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

445,000円/㎡

坪単価:

1,471,100円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 江戸川-10

東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は船堀駅（1,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

445000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６

アクセス

船堀駅から1,000m

前面道路

64m

面積

70㎡

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詳細情報

地価公示価格445000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-10
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名船堀
駅からの距離1,000m
前面道路幅員64m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　6.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅にアパートや幼稚園も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６の地価動向

東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2025年

5.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2024年

4.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2023年

3.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2022年

1.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2021年

-0.5%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2020年

4.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2019年

5.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2018年

4.3%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2017年

2.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2016年

2.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2013年

-0.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2012年

-1.9%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2011年

-0.9%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2010年

-6.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-5.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2008年

7.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

9.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

1.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2005年

-1.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2004年

-1.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2003年

-2.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2002年

-4.9%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2001年

-4.4%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2000年

-8.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1999年

-7.9%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1998年

-6.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1997年

-1.8%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1996年

-4.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1995年

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１627m546,000円/㎡1,805,000円/坪6.6%船堀駅(450m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番748m1,030,000円/㎡3,405,000円/坪11.4%船堀駅(130m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都江戸川区西葛西１丁目２３７１番８761m425,000円/㎡1,405,000円/坪4.2%西葛西駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３969m490,000円/㎡1,619,800円/坪6.8%船堀駅(950m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都江戸川区西葛西３丁目１０番５1.0km635,000円/㎡2,099,200円/坪8.4%西葛西駅(580m)住宅地共同住宅詳細

東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６の地価公示価格 よくある質問