東京都江戸川区船堀２丁目５６６番の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,030,000円/㎡
坪単価:
3,405,000円/坪
変動率:
+11.4%
船堀の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,030,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約2.0倍です。edogawa内91地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1030000円/㎡
前年比:
+11.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番
アクセス
船堀駅から130m
前面道路
30.0m
面積
631㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1030000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船堀 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南東 30.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番の地価動向
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2025年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2024年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2023年
¥809,000 /㎡
坪単価: 2,674,400円/坪
2022年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
2021年
¥761,000 /㎡
坪単価: 2,515,700円/坪
2020年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2019年
¥742,000 /㎡
坪単価: 2,452,900円/坪
2018年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2017年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番周辺のエリア概要
最寄り駅は船堀駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設7件・公共施設3件があります。最寄りはヤマイチ（スーパーマーケット・約235m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤマイチ
スーパーマーケット • 235m
いなげや
スーパーマーケット • 362m
食品館あおば
スーパーマーケット • 429m
船堀中央保育園
幼稚園 • 47m
船越第二保育園
幼稚園 • 276m
マリヤ保育園
幼稚園 • 309m
船堀第三保育園
幼稚園 • 332m
ほか3件
葛西警察署船堀駅前交番
警察署・交番 • 105m
江戸川船堀郵便局
郵便局 • 178m
葛西警察署宇喜田駐在所
警察署・交番 • 354m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１ | 239m | 546,000円/㎡ | 1,805,000円/坪 | 6.6% | 船堀駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 591m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 9.2% | 船堀駅(590m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 603m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 15.0% | 船堀駅(590m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 741m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 6.0% | 船堀駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６ | 748m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 船堀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区船堀２丁目５６６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。