東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
650,000円/㎡
坪単価:
2,148,800円/坪
変動率:
+15.0%
松江の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価650,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約1.3倍です。edogawa内91地点中8位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
650000円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１
アクセス
船堀駅から590m
前面道路
25.0m
面積
346㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 650000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船堀 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１の地価動向
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2025年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2024年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2023年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2022年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2021年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2020年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2019年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2018年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2017年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2016年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2013年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2012年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2011年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2010年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2009年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2008年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2007年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2006年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2005年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2004年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2003年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2002年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2001年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2000年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
1999年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1998年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
1997年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
1996年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
1995年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は船堀駅（590m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件があります。最寄りはヤマイチ（スーパーマーケット・約372m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤマイチ
スーパーマーケット • 372m
いなげや
スーパーマーケット • 418m
船越第二保育園
幼稚園 • 359m
みのりのわかば保育園
幼稚園 • 421m
二ノ江幼稚園
幼稚園 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 133m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 9.2% | 船堀駅(590m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 422m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 6.0% | 船堀駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５６６番 | 603m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 11.4% | 船堀駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江７丁目２７１番３ | 681m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 5.5% | 一之江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 745m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 6.7% | 船堀駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。