東京都江戸川区松江７丁目２７１番３の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
406,000円/㎡
坪単価:
1,342,100円/坪
変動率:
+5.5%
松江の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価406,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
406000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３
アクセス
一之江駅から1,200m
前面道路
13.6m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 406000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一之江 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 13.6m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 13.6m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３の地価動向
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2025年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2024年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2022年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2021年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2020年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2019年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2018年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2017年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2016年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2013年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2012年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2011年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2010年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2009年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2008年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2007年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2006年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2005年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2004年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2003年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2002年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2001年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2000年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
1999年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1998年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
1997年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
1996年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1995年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は一之江駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはオリンピック（スーパーマーケット・約423m）です。バス停は最寄り約263mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック
スーパーマーケット • 423m
一之江保育園
幼稚園 • 340m
江戸川松江郵便局
郵便局 • 180m
小松川警察署 一之江交番
警察署・交番 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 469m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 5.1% | 一之江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江７丁目７番４８ | 648m | 481,000円/㎡ | 1,590,100円/坪 | 7.1% | 一之江駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１２６番１ | 660m | 463,000円/㎡ | 1,530,600円/坪 | 9.2% | 船堀駅(590m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江３丁目４２２３番 | 676m | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 8.9% | 船堀駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 681m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 15.0% | 船堀駅(590m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。