東京都江戸川区一之江７丁目７番４８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

449,000円/㎡

坪単価:

1,484,300円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 江戸川-44

地価サマリー

地価公示価格

449000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区一之江７丁目７番４８

アクセス

一之江駅から350m

前面道路

63m

面積

94㎡

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詳細情報

地価公示価格	449000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-44
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	一之江
駅からの距離	350m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区一之江７丁目７番４８の地価動向

東京都江戸川区一之江７丁目７番４８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.62%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2024年

5.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2023年

3.6%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2022年

1.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2021年

0.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2020年

4.6%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2019年

5.5%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

4.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

2.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2016年

2.8%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2015年

1.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2014年

1.3%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2013年

-0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

-1.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2011年

-0.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2010年

-6.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2009年

-5.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2008年

7.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

9.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2005年

-1.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2004年

-1.9%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2003年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2002年

-4.2%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2001年

-3.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2000年

-8.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

-7.8%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1998年

-6.6%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1997年

-4.2%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

1996年

-6.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1995年

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

一之江四丁目

バス停 • 99m

一之江四丁目

バス停 • 118m

一之江駅前(環七口)

バス停 • 191m

一之江駅西口

バス停 • 204m

一之江駅(環七口)

バス停 • 211m

教育施設

プレイキッズ保育園

保育園 • 302m

一之江第一保育園

幼稚園 • 381m

一之江保育園

幼稚園 • 434m

生活施設

ヤマイチ一之江駅前店

スーパーマーケット • 175m

アコレ

スーパーマーケット • 220m

マルエツ

スーパーマーケット • 286m

エム・フーズ

スーパーマーケット • 337m

オリンピック

スーパーマーケット • 414m

公共施設

江戸川一之江郵便局

郵便局 • 237m

小松川警察署一之江交番

警察署・交番 • 267m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都江戸川区船堀２丁目５０７番１	512,000円/㎡	1,692,600円/坪	6.0%	船堀駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区平井６丁目２０番５	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	7.6%	平井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	5.5%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	4.9%	一之江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細